Skolebakken 11, 5. th., 8000 Aarhus C — Ejerlejlighed · 113 m² · bygget 1915 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 113 m², grund på 582 m², 3 værelser, opført i 1915. Beliggende i Aarhus C (8000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1915

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 1832 m²
Bebygget areal: 369 m²
Erhvervsareal: 280 m²
Grundareal: 582 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.126 kr/m².5.278.500 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.822.194 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.498.000 kr / Estimat: 4.274.687 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1976mar.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolebakken 11, 1. th 8000 Aarhus C	200 m²	0 m	07-11-2023	12.900.000 kr.	64.500 kr./m²
Mejlgade 68, 2. 8000 Aarhus C	111 m²	312 m	05-07-2025	5.100.000 kr.	45.946 kr./m²
Borggade 7, 5. th 8000 Aarhus C	115 m²	336 m	28-01-2026	5.180.000 kr.	45.043 kr./m²
Frederiksgade 9, 2. 3 8000 Aarhus C	114 m²	426 m	13-01-2025	3.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Borggade 5, 3. tv 8000 Aarhus C	110 m²	327 m	28-08-2025	4.575.000 kr.	41.591 kr./m²
Borggade 5, 4. tv 8000 Aarhus C	110 m²	327 m	29-10-2023	4.100.000 kr.	37.273 kr./m²
Klostergade 10, 3. tv 8000 Aarhus C	109 m²	274 m	11-06-2024	4.575.000 kr.	41.972 kr./m²
Nørre Allé 37, 5. 8000 Aarhus C	113 m²	609 m	07-06-2025	4.055.000 kr.	35.885 kr./m²
Skt. Clemens Stræde 8, 1. 8000 Aarhus C	117 m²	336 m	16-05-2025	4.200.000 kr.	35.897 kr./m²
Borggade 3, 2. tv 8000 Aarhus C	108 m²	316 m	16-11-2023	4.300.000 kr.	39.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu