Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9870 Sindal

Skørbækshedevej 88, Tolne

Landejendom · 166 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 166 m², grund på 78.793 m², 6 værelser, opført i 1924, renoveret i 1980. Beliggende i Hjørring Kommune (9870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
78793 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
444.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.672 kr/m².3.085.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk166 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)78793 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.185.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+469,43 pct. siden jul. 2008
129k5,0M9,8M14,6M19,5M1992199720032007201120152019202331. jul. 20084.700.000 kr.31. dec. 2019735.000 kr.I dag · vores estimat4.185.321 kr.Markedet · 19921.218.274 kr.Markedet · 1993174.798 kr.Markedet · 1995371.176 kr.Markedet · 1996600.920 kr.Markedet · 1997438.240 kr.Markedet · 19991.780.516 kr.Markedet · 20002.775.520 kr.Markedet · 20011.524.378 kr.Markedet · 2003643.582 kr.Markedet · 20042.154.348 kr.Markedet · 20051.160.672 kr.Markedet · 20061.723.578 kr.Markedet · 20073.117.812 kr.Markedet · 20081.391.744 kr.Markedet · 20098.012.488 kr.Markedet · 2010128.816 kr.Markedet · 20112.727.546 kr.Markedet · 20122.656.000 kr.Markedet · 20136.560.652 kr.Markedet · 2014691.722 kr.Markedet · 20151.975.732 kr.Markedet · 20161.030.196 kr.Markedet · 20171.383.278 kr.Markedet · 20183.644.530 kr.Markedet · 20195.331.920 kr.Markedet · 20201.612.358 kr.Markedet · 20211.549.942 kr.Markedet · 202217.926.008 kr.Markedet · 20234.509.556 kr.Markedet · 20242.026.030 kr.Markedet · 20251.757.608 kr.Markedet · 20261.949.172 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (landejendom)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2008 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg
735.000 kr.
I dag · vores estimat
4.185.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Ejerandel overdraget
  • 2019dec.Ejerskifte735.000 kr.
  • 2008jul.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
  • 2000apr.Ejerskifte
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nymarksvej 31, Tolne
9870 Sindal		158 m²2,3 km18-05-20254.400.000 kr.27.848 kr./m²
Frederikshavnsvej 575, Tolne
9870 Sindal		210 m²2,1 km06-04-20257.100.000 kr.33.810 kr./m²
Rødebrovej 31, Blæsbjerg
9870 Sindal		170 m²5,6 km16-03-20251.800.000 kr.10.588 kr./m²
Klarupvej 60, Hørmested
9870 Sindal		231 m²3,1 km18-06-20262.800.000 kr.12.121 kr./m²
Ugiltvej 30, Hørmested
9870 Sindal		174 m²6,3 km06-05-20262.600.000 kr.14.943 kr./m²
Birketvej 105, Hørmested
9870 Sindal		219 m²4,2 km25-02-20244.400.000 kr.20.091 kr./m²
Tuenvej 641, Blæsbjerg
9870 Sindal		220 m²4,5 km12-05-20262.500.000 kr.11.364 kr./m²
Tuenvej 641, Blæsbjerg
9870 Sindal		220 m²4,5 km06-02-2024950.000 kr.4.318 kr./m²
Tislumvej 162, Hørmested
9870 Sindal		223 m²5,0 km19-05-20262.100.000 kr.9.417 kr./m²
Rammelhøjvej 49, Lendum
9870 Sindal		180 m²7,5 km22-10-20242.200.000 kr.12.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden