Klarup Skolevej 4A

Villa · 84 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 84 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Indbygget carport: 24 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.433 kr/m².1.674.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.623.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,05 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.623.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2024dec.Ejerandel overdraget
1981dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Majvænget 8B 9270 Klarup	86 m²	949 m	16-01-2024	1.300.000 kr.	15.116 kr./m²
Skodsborgvej 61D 9270 Klarup	85 m²	1,3 km	27-07-2024	1.500.000 kr.	17.647 kr./m²
Olymposvej 10 9270 Klarup	104 m²	621 m	04-08-2025	2.395.000 kr.	23.029 kr./m²
Stoholm 26 9270 Klarup	108 m²	242 m	04-03-2024	1.715.000 kr.	15.880 kr./m²
Spartavej 7B 9270 Klarup	111 m²	131 m	17-03-2025	1.845.000 kr.	16.622 kr./m²
Skodsborgvej 59B 9270 Klarup	99 m²	1,3 km	06-10-2024	1.560.000 kr.	15.758 kr./m²
Skodsborgvej 57B 9270 Klarup	99 m²	1,3 km	13-11-2024	1.450.000 kr.	14.646 kr./m²
Lucernevej 15 9270 Klarup	110 m²	680 m	18-02-2024	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Tværgade 16 9270 Klarup	107 m²	1,2 km	25-03-2024	1.575.000 kr.	14.720 kr./m²
Sortspættevej 4 9270 Klarup	110 m²	1,1 km	20-03-2025	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu