Skodsborgvej 132, Søllerød

Villa · 286 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 286 m², grund på 2.260 m², 8 værelser, opført i 1971. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 286 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 2260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.243.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.562.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SøllerødMedian pris/m² for villa i Søllerød (2840, sidste 24 mdr.): 63.855 kr/m² × 286 m².18.262.530 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2260 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering17.757.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+327,38 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 286 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 7.100.000 kr.
30. apr. 2018 · Alm. Salg: 4.155.000 kr.
I dag · vores estimat: 17.757.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Ejerskifte4.155.000 kr.
2016okt.Ejerskifte7.100.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skodsborgvej 148A, Søllerød 2840 Holte	204 m²	216 m	29-08-2024	11.200.000 kr.	54.902 kr./m²
Skodsborgvej 125B, Søllerød 2840 Holte	177 m²	142 m	03-04-2024	10.400.000 kr.	58.757 kr./m²
Skodsborgvej 130B, Søllerød 2840 Holte	165 m²	38 m	13-01-2024	7.700.000 kr.	46.667 kr./m²
Arnevangen 48, Søllerød 2840 Holte	284 m²	721 m	19-03-2025	10.600.000 kr.	37.324 kr./m²
Søllerødlund 3, Søllerød 2840 Holte	297 m²	519 m	08-01-2026	20.300.000 kr.	68.350 kr./m²
Søllerødgårdsvej 32, Søllerød 2840 Holte	290 m²	827 m	04-07-2024	17.750.000 kr.	61.207 kr./m²
Søvej 23, Søllerød 2840 Holte	286 m²	1,4 km	03-10-2024	26.400.000 kr.	92.308 kr./m²
Søllerødgårdsvej 50, Søllerød 2840 Holte	313 m²	837 m	18-06-2025	16.500.000 kr.	52.716 kr./m²
Søllerødvej 70, Søllerød 2840 Holte	265 m²	1,0 km	09-04-2024	10.250.000 kr.	38.679 kr./m²
Nøddegangen 4, Søllerød 2840 Holte	259 m²	1,0 km	05-11-2024	15.600.000 kr.	60.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu