Menu
For mæglere Log ind
Ordrup Jagtvej 149, 1. tv.

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Ordrup Jagtvej 149, 1. tv.

Ejerlejlighed · 101 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 101 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Charlottenlund (2920). Udbydes aktuelt til 8.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1935

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
938 m²
Bebygget areal
469 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.156 kr/m².4.700.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOrdrup gns: 48.182 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 59.320 kr/m²-18,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.279.762 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.250.000 kr / Estimat: 6.257.274 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ordrup Jagtvej 149, 1. tv
2920 Charlottenlund		101 m²0 m22-05-20244.775.000 kr.47.277 kr./m²
Ordrup Jagtvej 183, st. 2
2920 Charlottenlund		107 m²136 m15-01-20264.275.000 kr.39.953 kr./m²
Ordrup Jagtvej 60, 1. th
2920 Charlottenlund		88 m²258 m13-11-20255.400.000 kr.61.364 kr./m²
Ordrup Jagtvej 171, 1. th
2920 Charlottenlund		83 m²44 m16-06-20254.795.000 kr.57.771 kr./m²
Ordrup Jagtvej 137, 1. th
2920 Charlottenlund		83 m²55 m08-05-20254.400.000 kr.53.012 kr./m²
Ordrup Jagtvej 165, st. tv
2920 Charlottenlund		82 m²48 m15-04-20243.920.000 kr.47.805 kr./m²
Ordrup Jagtvej 40C, 2. tv
2920 Charlottenlund		117 m²526 m29-04-20256.495.000 kr.55.513 kr./m²
Ordrup Jagtvej 145, st. tv
2920 Charlottenlund		77 m²29 m17-06-20244.900.000 kr.63.636 kr./m²
Ordrup Jagtvej 145, 1. tv
2920 Charlottenlund		77 m²29 m22-05-20243.650.000 kr.47.403 kr./m²
Ordrup Jagtvej 153, st. th
2920 Charlottenlund		76 m²20 m15-09-20254.395.000 kr.57.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden