Skjoldborgsvej 48, Næsby

Villa · 107 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 726 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 20.679 kr/m² × 107 m².2.212.653 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.494.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,90 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.494.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1979Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skjoldborgsvej 19, Næsby 5270 Odense N	117 m²	294 m	14-05-2024	2.625.000 kr.	22.436 kr./m²
Skjoldborgsvej 45, Næsby 5270 Odense N	129 m²	93 m	13-03-2024	3.925.000 kr.	30.426 kr./m²
Skolevej 31, Næsby 5270 Odense N	112 m²	162 m	04-03-2025	2.400.000 kr.	21.429 kr./m²
Bogensevej 46, Næsby 5270 Odense N	106 m²	481 m	04-11-2025	2.050.000 kr.	19.340 kr./m²
Næsbyhovedvænget 3, Næsby 5270 Odense N	106 m²	482 m	02-12-2024	2.225.000 kr.	20.991 kr./m²
Ågade 2, Næsby 5270 Odense N	108 m²	565 m	21-02-2024	1.630.000 kr.	15.093 kr./m²
Skolevej 52, Næsby 5270 Odense N	98 m²	32 m	04-09-2024	2.175.000 kr.	22.194 kr./m²
Bogensevej 25D, Næsby 5270 Odense N	110 m²	550 m	11-02-2025	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Banevænget 14, Næsby 5270 Odense N	108 m²	706 m	04-08-2024	2.650.000 kr.	24.537 kr./m²
Lisevej 11, Næsby 5270 Odense N	109 m²	722 m	24-08-2024	2.150.000 kr.	19.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu