Skjoldborgsvej 28

Villa · 197 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 816 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1977. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 460.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.291 kr/m².2.271.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkjoldborgsvej gns: 9.619 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.420 kr/m²-22,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.033.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,32 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.033.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
1985aug.Ejerskifte
1977Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skjoldborgsvej 18 8723 Løsning	136 m²	53 m	27-03-2025	1.495.000 kr.	10.993 kr./m²
Skjoldborgsvej 1 8723 Løsning	322 m²	161 m	07-07-2025	2.765.000 kr.	8.587 kr./m²
Drachmannsvej 13 8723 Løsning	195 m²	367 m	20-01-2026	1.600.000 kr.	8.205 kr./m²
Aakjærsvej 12 8723 Løsning	190 m²	267 m	08-08-2025	2.400.000 kr.	12.632 kr./m²
Tranebovej 109 8723 Løsning	199 m²	572 m	17-11-2025	3.250.000 kr.	16.332 kr./m²
Chr Winthers Vej 6 8723 Løsning	211 m²	139 m	17-03-2024	2.145.000 kr.	10.166 kr./m²
Venusvej 27 8723 Løsning	204 m²	500 m	20-12-2023	2.170.000 kr.	10.637 kr./m²
Merkurvej 44 8723 Løsning	204 m²	593 m	24-11-2025	1.900.000 kr.	9.314 kr./m²
Jupitervej 65 8723 Løsning	197 m²	957 m	20-04-2025	2.995.000 kr.	15.203 kr./m²
Blichersvej 12 8723 Løsning	184 m²	547 m	28-01-2026	1.995.000 kr.	10.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu