Menu
For mæglere Log ind
Merkurvej 47
F

Prisvurdering · 8723 Løsning

Merkurvej 47

Villa · 132 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.001 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
1001 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.374.000 kr.
Offentlig grundværdi
520.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.020 kr/m².1.674.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMerkurvej gns: 11.468 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.441 kr/m²-7,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.394.050 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 1.244.764 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,26 pct. siden jul. 2021
133k571k1,0M1,4M1,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20211.350.000 kr.I dag · vores estimat1.394.050 kr.Markedet · 1992487.608 kr.Markedet · 1993355.344 kr.Markedet · 1994216.348 kr.Markedet · 1995456.984 kr.Markedet · 1996588.456 kr.Markedet · 1997723.756 kr.Markedet · 1998906.312 kr.Markedet · 1999839.388 kr.Markedet · 2000590.304 kr.Markedet · 2001926.244 kr.Markedet · 2002852.456 kr.Markedet · 2003844.536 kr.Markedet · 2004943.272 kr.Markedet · 20051.139.952 kr.Markedet · 2006705.144 kr.Markedet · 2007373.956 kr.Markedet · 20081.369.500 kr.Markedet · 20091.882.188 kr.Markedet · 20101.035.936 kr.Markedet · 20111.399.728 kr.Markedet · 20121.014.024 kr.Markedet · 2013931.788 kr.Markedet · 20141.468.896 kr.Markedet · 20151.126.752 kr.Markedet · 2016868.692 kr.Markedet · 20171.238.160 kr.Markedet · 20181.356.960 kr.Markedet · 20191.278.420 kr.Markedet · 20201.442.364 kr.Markedet · 20211.413.456 kr.Markedet · 20221.439.328 kr.Markedet · 20231.411.344 kr.Markedet · 20241.326.072 kr.Markedet · 20251.626.372 kr.Markedet · 20261.553.244 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.394.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 1974Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Merkurvej 42
8723 Løsning		135 m²40 m15-12-20251.550.000 kr.11.481 kr./m²
Merkurvej 20
8723 Løsning		126 m²129 m17-01-20241.445.000 kr.11.468 kr./m²
Merkurvej 27
8723 Løsning		124 m²101 m30-12-20251.250.000 kr.10.081 kr./m²
Merkurvej 4
8723 Løsning		120 m²188 m09-06-20241.275.000 kr.10.625 kr./m²
Merkurvej 29
8723 Løsning		107 m²117 m29-10-20231.242.000 kr.11.607 kr./m²
Merkurvej 55
8723 Løsning		178 m²105 m19-09-20242.562.000 kr.14.393 kr./m²
Merkurvej 44
8723 Løsning		204 m²42 m24-11-20251.900.000 kr.9.314 kr./m²
Marsvej 10
8723 Løsning		132 m²230 m08-07-20241.830.000 kr.13.864 kr./m²
Marsvej 25
8723 Løsning		132 m²315 m01-04-20242.145.000 kr.16.250 kr./m²
Marsvej 34
8723 Løsning		139 m²184 m12-05-20241.545.000 kr.11.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden