Skjoldborgsvej 1

Villa · 322 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 322 m², grund på 973 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 322 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 973 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.916.000 kr.
Offentlig grundværdi: 490.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.549 kr/m².2.293.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkjoldborgsvej gns: 9.619 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.441 kr/m²-22,70 pct.
3Boligareal større end typisk322 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering2.897.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,80 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 322 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.765.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.897.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.765.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
2006aug.Ejerandel overdraget
1992jan.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kingos Alle 11 8723 Løsning	281 m²	476 m	29-01-2025	2.250.000 kr.	8.007 kr./m²
Chr Winthers Vej 6 8723 Løsning	211 m²	73 m	17-03-2024	2.145.000 kr.	10.166 kr./m²
Fasanvej 53 8723 Løsning	246 m²	1,1 km	25-03-2024	1.700.000 kr.	6.911 kr./m²
Spættevej 24, Ø Snede 8723 Løsning	292 m²	2,5 km	23-06-2024	2.225.000 kr.	7.620 kr./m²
Kirkevej 12 8723 Løsning	210 m²	604 m	28-05-2025	3.290.000 kr.	15.667 kr./m²
Drachmannsvej 13 8723 Løsning	195 m²	312 m	20-01-2026	1.600.000 kr.	8.205 kr./m²
Venusvej 27 8723 Løsning	204 m²	579 m	20-12-2023	2.170.000 kr.	10.637 kr./m²
Aakjærsvej 12 8723 Løsning	190 m²	236 m	08-08-2025	2.400.000 kr.	12.632 kr./m²
Merkurvej 44 8723 Løsning	204 m²	718 m	24-11-2025	1.900.000 kr.	9.314 kr./m²
Tranebovej 109 8723 Løsning	199 m²	731 m	17-11-2025	3.250.000 kr.	16.332 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu