Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Skjoldbjerg 4

Villa · 162 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.068 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
1068 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.990.000 kr.
Offentlig grundværdi
795.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.908 kr/m².2.130.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.244.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,12 pct. siden maj 2023
461k1,0M1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 20232.775.000 kr.I dag · vores estimat2.244.385 kr.Markedet · 1992460.728 kr.Markedet · 1993626.616 kr.Markedet · 1994659.340 kr.Markedet · 1995640.386 kr.Markedet · 1996837.216 kr.Markedet · 1997919.350 kr.Markedet · 19981.030.806 kr.Markedet · 1999997.434 kr.Markedet · 20001.176.606 kr.Markedet · 20011.104.516 kr.Markedet · 20021.029.510 kr.Markedet · 20031.391.580 kr.Markedet · 20041.078.110 kr.Markedet · 20051.145.016 kr.Markedet · 20061.432.566 kr.Markedet · 20071.650.132 kr.Markedet · 20081.766.610 kr.Markedet · 20091.460.916 kr.Markedet · 20101.743.768 kr.Markedet · 20111.337.958 kr.Markedet · 20121.638.306 kr.Markedet · 20131.129.464 kr.Markedet · 20141.314.792 kr.Markedet · 20151.580.958 kr.Markedet · 20161.181.304 kr.Markedet · 20171.419.444 kr.Markedet · 20181.577.394 kr.Markedet · 20191.499.148 kr.Markedet · 20201.446.498 kr.Markedet · 20211.993.572 kr.Markedet · 20221.897.668 kr.Markedet · 20231.869.156 kr.Markedet · 20241.941.732 kr.Markedet · 20251.668.924 kr.Markedet · 20262.198.016 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg
2.775.000 kr.
I dag · vores estimat
2.244.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skjoldbjerg 18A
6100 Haderslev		188 m²159 m21-12-20232.500.000 kr.13.298 kr./m²
Lænkebjerg 30
6100 Haderslev		160 m²223 m06-03-20251.600.000 kr.10.000 kr./m²
Fælleslykkevej 17
6100 Haderslev		164 m²264 m16-06-20262.995.000 kr.18.262 kr./m²
Ejsbølvej 24
6100 Haderslev		167 m²202 m02-01-20251.350.000 kr.8.084 kr./m²
Simmerstedvej 71
6100 Haderslev		169 m²124 m15-05-20242.100.000 kr.12.426 kr./m²
Fælleslykkevej 7
6100 Haderslev		158 m²280 m28-12-20251.775.000 kr.11.234 kr./m²
Bøgely 35
6100 Haderslev		161 m²528 m21-07-20262.250.000 kr.13.975 kr./m²
Lænkebjerg 11
6100 Haderslev		170 m²245 m03-09-20242.395.000 kr.14.088 kr./m²
Lænkebjerg 63
6100 Haderslev		159 m²530 m08-07-20251.745.000 kr.10.975 kr./m²
Fasanvej 37
6100 Haderslev		155 m²336 m23-11-20242.595.000 kr.16.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden