Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8800 Viborg

Skivevej 93

Landejendom · 140 m² · bygget 1872

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 209.243 m², 5 værelser, opført i 1872. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1872
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
209243 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.372.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.257 kr/m².4.344.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)209243 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.557.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+404,41 pct. siden maj 1994
143k2,7M5,3M7,9M10,5M19921996200020042008201220162020202415. maj 19941.300.000 kr.I dag · vores estimat6.557.329 kr.Markedet · 19921.354.080 kr.Markedet · 19931.329.440 kr.Markedet · 1994162.400 kr.Markedet · 1995457.520 kr.Markedet · 1996313.600 kr.Markedet · 19971.872.640 kr.Markedet · 1998874.720 kr.Markedet · 19992.464.000 kr.Markedet · 20001.333.360 kr.Markedet · 2001760.900 kr.Markedet · 20021.983.240 kr.Markedet · 2003288.540 kr.Markedet · 20041.281.140 kr.Markedet · 2005143.360 kr.Markedet · 20062.059.680 kr.Markedet · 20071.276.660 kr.Markedet · 20081.321.600 kr.Markedet · 20096.588.120 kr.Markedet · 20101.838.060 kr.Markedet · 20112.592.240 kr.Markedet · 20121.564.080 kr.Markedet · 20131.338.820 kr.Markedet · 20143.958.500 kr.Markedet · 20151.407.840 kr.Markedet · 20167.200.620 kr.Markedet · 2017569.800 kr.Markedet · 20181.869.280 kr.Markedet · 20191.400.000 kr.Markedet · 20201.918.980 kr.Markedet · 20212.068.220 kr.Markedet · 20221.424.920 kr.Markedet · 20233.830.680 kr.Markedet · 20242.454.620 kr.Markedet · 20251.693.580 kr.Markedet · 20262.853.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 1994 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
6.557.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1994majSolgt, andet1.300.000 kr.
  • 1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skrikesvej 6
8800 Viborg		206 m²1,6 km07-12-20234.900.000 kr.23.786 kr./m²
Holstebrovej 103
8800 Viborg		88 m²3,9 km29-09-20251.800.000 kr.20.455 kr./m²
Kjeldvej 11
8800 Viborg		158 m²6,0 km14-11-20233.600.000 kr.22.785 kr./m²
Møgelkjærvej 10
8800 Viborg		182 m²4,7 km06-08-20257.175.000 kr.39.423 kr./m²
Holstebrovej 76
8800 Viborg		210 m²3,2 km06-01-20263.750.000 kr.17.857 kr./m²
Holstebrovej 160
8800 Viborg		144 m²7,0 km14-11-20256.300.000 kr.43.750 kr./m²
Mølledalvej 3
8800 Viborg		183 m²4,9 km25-03-20263.250.000 kr.17.760 kr./m²
Gårsdalvej 18, Ravnstrup
8800 Viborg		159 m²6,4 km19-08-20257.890.000 kr.49.623 kr./m²
Møgelkjærvej 5
8800 Viborg		209 m²4,6 km17-11-20242.550.000 kr.12.201 kr./m²
Lundgårdsvej 46, Sparkær
8800 Viborg		149 m²8,1 km05-08-20252.225.000 kr.14.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden