Skivevej 111, Hejring

Landejendom · 290 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 290 m², grund på 111.477 m², 8 værelser, opført i 1930. Beliggende i Viborg Kommune (9500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 290 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Erhvervsareal: 12 m²
Grundareal: 111477 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 595.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.099 kr/m².6.033.500 kr.
2Boligareal større end typisk290 m² vs. 249 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)111477 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.893.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,09 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.893.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
1994mar.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skivevej 84, Hald-Tostrup 9500 Hobro	254 m²	6,6 km	16-12-2025	10.400.000 kr.	40.945 kr./m²
Horshøjvej 5, Hejring 9500 Hobro	306 m²	1,6 km	24-01-2024	14.500.000 kr.	47.386 kr./m²
Hornsmarken 27, Brøndum 9500 Hobro	276 m²	2,6 km	07-04-2024	3.500.000 kr.	12.681 kr./m²
Søvej 32, Klejtrup 9500 Hobro	237 m²	2,0 km	14-10-2025	3.700.000 kr.	15.612 kr./m²
Houvej 8, Hvornum 9500 Hobro	346 m²	2,4 km	02-05-2025	10.900.000 kr.	31.503 kr./m²
Klejtrupvej 39, Hvornum 9500 Hobro	236 m²	2,6 km	02-06-2025	2.350.000 kr.	9.958 kr./m²
Fristrupvej 53, Fristrup 9500 Hobro	206 m²	2,2 km	19-02-2025	1.935.000 kr.	9.393 kr./m²
Hornsmarken 57, Hannerup 9500 Hobro	284 m²	4,4 km	16-02-2024	5.105.000 kr.	17.975 kr./m²
Østergårdvej 2, Hejring 9500 Hobro	170 m²	1,8 km	16-03-2025	1.950.000 kr.	11.471 kr./m²
Klejtrupvej 87, Hvornum 9500 Hobro	176 m²	2,0 km	01-10-2025	5.995.000 kr.	34.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu