Skippergade 20, 5800 Nyborg — Rækkehus · 129 m² · bygget 1893 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 129 m², grund på 120 m², 4 værelser, opført i 1893, renoveret i 1985. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1893
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 91.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.862 kr/m².1.885.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkippergade gns: 21.508 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 16.395 kr/m²+31,20 pct.
3Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.790.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,19 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2024 · Alm. Salg: 3.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.790.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
majSolgt, alm. frit salg3.045.000 kr.
2019feb.Ejerskifte
2009dec.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1985Ombygning
1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skippergade 22 5800 Nyborg	119 m²	5 m	18-11-2024	2.310.000 kr.	19.412 kr./m²
Nyenstad 15 5800 Nyborg	130 m²	98 m	05-09-2024	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²
Nyenstad 24 5800 Nyborg	130 m²	114 m	13-07-2025	1.850.000 kr.	14.231 kr./m²
Nyenstad 27 5800 Nyborg	130 m²	133 m	29-09-2024	1.755.000 kr.	13.500 kr./m²
Ingolfsgade 4 5800 Nyborg	128 m²	430 m	22-01-2024	1.580.000 kr.	12.344 kr./m²
Vognmandsvej 25 5800 Nyborg	128 m²	748 m	24-06-2025	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²
Fredensgade 3 5800 Nyborg	120 m²	438 m	24-04-2024	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²
Gartnergade 12 5800 Nyborg	137 m²	595 m	21-03-2024	1.762.500 kr.	12.865 kr./m²
Wørishøffersgade 9 5800 Nyborg	118 m²	431 m	09-05-2024	2.595.000 kr.	21.992 kr./m²
Gormsvej 3 5800 Nyborg	139 m²	581 m	14-03-2024	1.500.000 kr.	10.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu