Prisvurdering · 2820 Gentofte

Frugtparken 12

Villa · 182 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 816 m², 6 værelser, opført i 1939. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 11.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.768.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.589.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.499 kr/m².10.052.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrugtparken gns: 50.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 72.301 kr/m²-30,80 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.366.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,32 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 5.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.366.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg5.000.000 kr.
1985nov.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frugtparken 19 2820 Gentofte	180 m²	186 m	11-10-2023	8.725.000 kr.	48.472 kr./m²
Frugtparken 21 2820 Gentofte	186 m²	205 m	19-10-2025	9.900.000 kr.	53.226 kr./m²
Fuglegårdsvej 40B 2820 Gentofte	182 m²	350 m	08-01-2024	7.285.000 kr.	40.027 kr./m²
Fuglegårdsvej 10 2820 Gentofte	174 m²	297 m	23-06-2025	8.257.000 kr.	47.454 kr./m²
Anemonevej 10B 2820 Gentofte	182 m²	670 m	09-11-2023	8.600.000 kr.	47.253 kr./m²
Fæstevej 1 2820 Gentofte	178 m²	494 m	03-07-2024	8.505.000 kr.	47.781 kr./m²
Søbredden 16B 2820 Gentofte	186 m²	541 m	18-03-2025	9.250.000 kr.	49.731 kr./m²
Liljevej 16 2820 Gentofte	182 m²	739 m	17-09-2024	11.600.000 kr.	63.736 kr./m²
Bregnevej 8 2820 Gentofte	181 m²	752 m	28-01-2025	15.175.000 kr.	83.840 kr./m²
Bregnevej 9 2820 Gentofte	180 m²	778 m	05-09-2024	13.225.000 kr.	73.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu