Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9293 Kongerslev

Skibstedvej 1

Villa · 157 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 3.010 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1995. Beliggende i Aalborg Kommune (9293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Erhvervsareal
8 m²
Grundareal
3010 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Ingen vandforsyning
Afløbsforhold
Intet afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
308.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.265 kr/m².1.426.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3010 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.078.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,36 pct. siden jun. 2023
212k532k852k1,2M1,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20231.190.000 kr.I dag · vores estimat1.078.615 kr.Markedet · 1992775.266 kr.Markedet · 1993453.730 kr.Markedet · 1994503.499 kr.Markedet · 1995597.699 kr.Markedet · 1996458.911 kr.Markedet · 1997814.673 kr.Markedet · 19981.286.458 kr.Markedet · 1999608.375 kr.Markedet · 2000628.000 kr.Markedet · 2001781.703 kr.Markedet · 2002500.359 kr.Markedet · 2003784.686 kr.Markedet · 2004753.600 kr.Markedet · 20051.115.485 kr.Markedet · 2006764.276 kr.Markedet · 20071.166.824 kr.Markedet · 20081.169.179 kr.Markedet · 20091.210.470 kr.Markedet · 20101.153.165 kr.Markedet · 20111.073.409 kr.Markedet · 2012700.848 kr.Markedet · 20131.060.849 kr.Markedet · 2014718.589 kr.Markedet · 2015642.758 kr.Markedet · 20161.223.815 kr.Markedet · 2017855.650 kr.Markedet · 20181.311.264 kr.Markedet · 20191.143.745 kr.Markedet · 2020743.395 kr.Markedet · 20211.258.669 kr.Markedet · 20221.080.317 kr.Markedet · 20231.219.105 kr.Markedet · 20241.337.012 kr.Markedet · 20251.478.783 kr.Markedet · 2026936.976 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9293 (villa)

Markedsudvikling i 9293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
1.190.000 kr.
I dag · vores estimat
1.078.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, familiehandel1.190.000 kr.
  • 2006okt.Ejerskifte
  • 1995jul.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovkrogen 18
9293 Kongerslev		155 m²607 m19-02-2026925.000 kr.5.968 kr./m²
Lindevej 4
9293 Kongerslev		150 m²597 m18-06-20241.300.000 kr.8.667 kr./m²
Vestergaardsvej 48
9293 Kongerslev		155 m²939 m18-03-20251.475.000 kr.9.516 kr./m²
Solvej 13
9293 Kongerslev		150 m²716 m11-11-2025850.000 kr.5.667 kr./m²
Vestergaardsvej 34
9293 Kongerslev		161 m²1,0 km14-07-20241.775.000 kr.11.025 kr./m²
Gartnervænget 25
9293 Kongerslev		158 m²1,2 km19-01-20252.275.000 kr.14.399 kr./m²
Gartnervænget 43
9293 Kongerslev		152 m²1,1 km02-11-20232.450.000 kr.16.118 kr./m²
Danmarksgade 52
9293 Kongerslev		167 m²1,0 km13-06-2025925.000 kr.5.539 kr./m²
Vestergaardsvej 51
9293 Kongerslev		142 m²918 m30-01-20251.337.500 kr.9.419 kr./m²
Havevej 1B
9293 Kongerslev		150 m²1,3 km29-01-2025950.000 kr.6.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden