Skibelundvej 13, 8850 Bjerringbro — Villa · 127 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 935 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1974. Beliggende i Viborg Kommune (8850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 935 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.029.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.204 kr/m².1.202.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkibelundvej gns: 8.209 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²-24,10 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering933.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,66 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 1998 · Alm. Salg: 851.000 kr.
I dag · vores estimat: 933.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998majSolgt, alm. frit salg851.000 kr.
1974Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibelundvej 20 8850 Bjerringbro	112 m²	87 m	11-08-2026	1.095.000 kr.	9.777 kr./m²
Skibelundvej 19A 8850 Bjerringbro	167 m²	167 m	14-10-2024	950.000 kr.	5.689 kr./m²
Skibelundvej 76 8850 Bjerringbro	150 m²	1,3 km	22-05-2024	850.000 kr.	5.667 kr./m²
Skibelundvej 90 8850 Bjerringbro	155 m²	1,5 km	07-03-2025	1.595.000 kr.	10.290 kr./m²
Skibelundvej 74 8850 Bjerringbro	85 m²	1,2 km	28-05-2024	700.000 kr.	8.235 kr./m²
Skibelundvej 36 8850 Bjerringbro	190 m²	112 m	21-09-2025	1.550.000 kr.	8.158 kr./m²
Skibelundvej 85 8850 Bjerringbro	152 m²	3,3 km	05-01-2026	910.000 kr.	5.987 kr./m²
Skibelundvej 25 8850 Bjerringbro	211 m²	283 m	01-07-2026	1.895.000 kr.	8.981 kr./m²
Bollersvej 6B 8850 Bjerringbro	128 m²	315 m	05-12-2024	1.125.000 kr.	8.789 kr./m²
Dahliavej 6 8850 Bjerringbro	129 m²	255 m	06-08-2024	1.350.000 kr.	10.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu