Skibbyvej 44

Landejendom · 80 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 80 m², grund på 140.692 m², 4 værelser, opført i 1907. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 140692 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 497.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.400 kr/m².5.107.798 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)140692 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.635.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,88 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (landejendom)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.635.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, familiehandel3.625.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanholm Alle 12 4050 Skibby	80 m²	731 m	01-09-2025	3.975.000 kr.	49.688 kr./m²
Mannekildevej 5, Skuldelev 4050 Skibby	77 m²	3,1 km	10-12-2024	8.250.000 kr.	107.143 kr./m²
Hyllingeriis 6, Østby 4050 Skibby	85 m²	5,9 km	29-01-2025	2.225.000 kr.	26.176 kr./m²
Tørslevvej 67, Skuldelev 4050 Skibby	119 m²	4,2 km	08-07-2024	2.700.000 kr.	22.689 kr./m²
Mannekildevej 3, Skuldelev 4050 Skibby	126 m²	3,6 km	14-07-2025	1.775.000 kr.	14.087 kr./m²
Egebjergvej 3, Ferslev 4050 Skibby	150 m²	1,6 km	04-01-2026	21.500.000 kr.	143.333 kr./m²
Hammer Bakke 11, Vejleby 4050 Skibby	116 m²	5,7 km	17-09-2024	2.385.000 kr.	20.560 kr./m²
Manderupvej 8, Manderup 4050 Skibby	148 m²	2,9 km	07-04-2025	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²
Hyllingeriis 5, Østby 4050 Skibby	126 m²	5,2 km	14-04-2025	3.865.000 kr.	30.675 kr./m²
Nakkedamsvej 89, Røgerup 4050 Skibby	149 m²	3,0 km	02-12-2024	2.152.980 kr.	14.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu