Skibbyvej 36

Villa · 158 m² · bygget 1770

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 12.204 m², 5 værelser, opført i 1770, renoveret i 2001. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1770
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 12204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.714 kr/m².2.561.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkibbyvej gns: 18.529 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 16.388 kr/m²+13,10 pct.
3Alders-risiko (256 år)Huset er 256 år gammelt (opført 1770). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12204 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.751.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,51 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.751.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte
2025jul.Solgt, alm. frit salg3.645.000 kr.
2020aug.Ejerskifte
2001Ombygning
1996nov.Ejerskifte
1770Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibbyvej 17 4050 Skibby	116 m²	216 m	19-05-2025	1.650.000 kr.	14.224 kr./m²
Svanholm Alle 15 4050 Skibby	147 m²	1,3 km	18-12-2024	2.895.000 kr.	19.694 kr./m²
Hovedgaden 8B 4050 Skibby	154 m²	2,2 km	19-05-2025	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Saltsøvej 22 4050 Skibby	167 m²	2,0 km	18-05-2025	2.950.000 kr.	17.665 kr./m²
Nordmandsvej 19 4050 Skibby	161 m²	2,4 km	16-07-2025	2.775.000 kr.	17.236 kr./m²
Damgårdsvej 37 4050 Skibby	156 m²	2,5 km	06-08-2024	2.100.000 kr.	13.462 kr./m²
Bellisvej 18 4050 Skibby	161 m²	2,5 km	23-03-2025	2.475.000 kr.	15.373 kr./m²
Nordmandsvej 22 4050 Skibby	150 m²	2,3 km	31-03-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Damgårdsvej 31 4050 Skibby	164 m²	2,4 km	23-10-2023	2.100.000 kr.	12.805 kr./m²
Nordmandsvænget 29 4050 Skibby	154 m²	2,6 km	20-04-2026	3.970.000 kr.	25.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu