Skibbyvej 32, Ny Krogstrup

Villa · 170 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 24.000 m², 6 værelser, opført i 1981. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 24000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.064 kr/m².2.797.937 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkibbyvej gns: 18.529 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 16.409 kr/m²+12,90 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)24000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.365.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,86 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.365.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2013majEjerskifte
2009feb.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1981Bygget
1978dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibbyvej 36 4050 Skibby	158 m²	137 m	01-07-2025	3.645.000 kr.	23.070 kr./m²
Skibbyvej 17 4050 Skibby	116 m²	315 m	19-05-2025	1.650.000 kr.	14.224 kr./m²
Saltsøvej 22 4050 Skibby	167 m²	2,1 km	18-05-2025	2.950.000 kr.	17.665 kr./m²
Svanholm Alle 5 4050 Skibby	197 m²	1,1 km	30-01-2025	3.835.000 kr.	19.467 kr./m²
Svanholm Alle 15 4050 Skibby	147 m²	1,5 km	18-12-2024	2.895.000 kr.	19.694 kr./m²
Violvej 15 4050 Skibby	166 m²	2,5 km	04-08-2024	2.375.000 kr.	14.307 kr./m²
Damgårdsvej 31 4050 Skibby	164 m²	2,5 km	23-10-2023	2.100.000 kr.	12.805 kr./m²
Nordmandsvej 1A 4050 Skibby	173 m²	2,7 km	06-08-2025	1.954.375 kr.	11.297 kr./m²
Saltsøgårdsvej 2, Ferslev 4050 Skibby	182 m²	2,3 km	23-07-2024	3.800.000 kr.	20.879 kr./m²
Nordmandsvej 19 4050 Skibby	161 m²	2,5 km	16-07-2025	2.775.000 kr.	17.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu