Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Skibbrogade 12C, 2. th

Ejerlejlighed · 112 m² · bygget 1912

Om boligen

Ejerlejlighed på 112 m², 3 værelser, opført i 1912, renoveret i 1979. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
870 m²
Bebygget areal
435 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
810.000 kr.
Offentlig grundværdi
183.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.059 kr/m².2.474.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkibbrogade gns: 16.485 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 23.483 kr/m²-29,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.215.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-6,49 pct. siden maj 2020
344k2,4M4,5M6,5M8,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20201.270.000 kr.31. jan. 20211.305.000 kr.31. jan. 20251.200.000 kr.9. okt. 20261.300.000 kr.I dag · vores estimat1.215.681 kr.Markedet · 1992454.832 kr.Markedet · 1993343.840 kr.Markedet · 1994687.456 kr.Markedet · 19951.420.272 kr.Markedet · 1996542.864 kr.Markedet · 1997593.152 kr.Markedet · 19981.756.944 kr.Markedet · 1999950.656 kr.Markedet · 20001.250.704 kr.Markedet · 2001933.296 kr.Markedet · 20021.482.880 kr.Markedet · 2003854.000 kr.Markedet · 20041.200.864 kr.Markedet · 20051.126.272 kr.Markedet · 20061.475.936 kr.Markedet · 20072.750.832 kr.Markedet · 20088.564.752 kr.Markedet · 20092.146.928 kr.Markedet · 20101.232.000 kr.Markedet · 20111.958.096 kr.Markedet · 20121.163.568 kr.Markedet · 20132.854.768 kr.Markedet · 2014898.128 kr.Markedet · 20151.121.232 kr.Markedet · 20162.522.800 kr.Markedet · 20172.189.488 kr.Markedet · 20183.318.560 kr.Markedet · 20191.571.808 kr.Markedet · 20202.347.408 kr.Markedet · 20211.577.072 kr.Markedet · 20223.695.216 kr.Markedet · 20232.330.384 kr.Markedet · 20242.916.704 kr.Markedet · 20252.023.952 kr.Markedet · 20261.512.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
1.270.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg
1.305.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
9. okt. 2026 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.215.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 2021jan.Ejerskifte1.305.000 kr.
  • 2020majEjerskifte1.270.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte
  • 2012okt.Ejerskifte
  • 2000majEjerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skibbrogade 29, 1.
6100 Haderslev		104 m²55 m23-01-20252.300.000 kr.22.115 kr./m²
Skibbrogade 29, st.
6100 Haderslev		104 m²55 m23-01-20252.300.000 kr.22.115 kr./m²
Skibbrogade 12C, st.
6100 Haderslev		124 m²0 m30-09-20252.045.000 kr.16.492 kr./m²
Skibbrogade 12B, 1. tv
6100 Haderslev		135 m²18 m14-10-20252.400.000 kr.17.778 kr./m²
Skibbrogade 12B, st. tv
6100 Haderslev		136 m²18 m14-11-20242.140.000 kr.15.735 kr./m²
Skibbrogade 12B, 1. th
6100 Haderslev		71 m²18 m27-06-20251.170.000 kr.16.479 kr./m²
Skibbrogade 27, 1.
6100 Haderslev		210 m²65 m03-03-20262.835.000 kr.13.500 kr./m²
Aastrupvej 11C, st. th
6100 Haderslev		112 m²654 m08-05-20263.650.000 kr.32.589 kr./m²
Aastrupvej 11C, st. th
6100 Haderslev		112 m²654 m21-08-20253.250.000 kr.29.018 kr./m²
Hertug Hans Plads 16, 3. tv
6100 Haderslev		107 m²373 m03-11-20262.650.000 kr.24.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden