Skerningegårdsvej 43

Villa · 106 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 21.813 m², 4 værelser, opført i 1902. Beliggende i Svendborg Kommune (5762). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 21813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 423.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.960 kr/m².1.149.999 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkerningegårdsvej gns: 18.699 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5762-snit 14.789 kr/m²+26,40 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)21813 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.206.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,29 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (villa)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.206.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.075.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
1987okt.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langemarken 18 5762 Vester Skerninge	90 m²	1,7 km	03-09-2025	1.350.000 kr.	15.000 kr./m²
Industrivej 16 5762 Vester Skerninge	108 m²	3,4 km	01-11-2023	790.000 kr.	7.315 kr./m²
Fjællebrovejen 8, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	102 m²	3,3 km	30-07-2025	1.510.000 kr.	14.804 kr./m²
Vestervangen 72 5762 Vester Skerninge	112 m²	3,2 km	24-10-2023	1.895.000 kr.	16.920 kr./m²
Østervej 7, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	108 m²	3,6 km	17-07-2024	510.000 kr.	4.722 kr./m²
Elmevej 5 5762 Vester Skerninge	103 m²	3,7 km	03-04-2024	1.295.000 kr.	12.573 kr./m²
Vestre Stationsvej 27 5762 Vester Skerninge	112 m²	3,5 km	04-12-2024	784.990 kr.	7.009 kr./m²
Fåborgvej 45A 5762 Vester Skerninge	100 m²	3,6 km	10-03-2024	565.000 kr.	5.650 kr./m²
Møllevej 14, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	107 m²	3,9 km	17-09-2025	1.450.000 kr.	13.551 kr./m²
Toftevænget 5 5762 Vester Skerninge	112 m²	3,6 km	02-06-2025	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu