Menu
For mæglere Log ind
Strandvej 72A, Ballen
C

Prisvurdering · 5762 Vester Skerninge

Strandvej 72A, Ballen

Villa · 182 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 2.237 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 2005. Beliggende i Svendborg Kommune (5762). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 9.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
2237 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.213 kr/m².2.412.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2237 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.619.149 kr.

{'label': 'Udbudspris 130% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.995.000 kr / Estimat: 4.335.656 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,20 pct. siden nov. 2004
197k2,7M5,2M7,6M10,1M1992199620002004200820122016202020243. nov. 20043.900.000 kr.I dag · vores estimat3.619.149 kr.Markedet · 1992700.154 kr.Markedet · 1993671.216 kr.Markedet · 1994988.442 kr.Markedet · 19951.034.852 kr.Markedet · 1996290.290 kr.Markedet · 1997569.296 kr.Markedet · 1998389.480 kr.Markedet · 19991.043.952 kr.Markedet · 2000613.522 kr.Markedet · 20011.139.684 kr.Markedet · 20021.100.554 kr.Markedet · 20031.543.906 kr.Markedet · 20041.219.946 kr.Markedet · 20051.158.976 kr.Markedet · 20061.345.890 kr.Markedet · 20071.429.246 kr.Markedet · 2008765.128 kr.Markedet · 20092.705.248 kr.Markedet · 20101.491.308 kr.Markedet · 20111.318.226 kr.Markedet · 20121.939.028 kr.Markedet · 2013968.604 kr.Markedet · 20141.932.476 kr.Markedet · 20151.923.012 kr.Markedet · 20161.565.200 kr.Markedet · 20171.176.084 kr.Markedet · 20181.480.206 kr.Markedet · 20191.791.426 kr.Markedet · 20201.575.392 kr.Markedet · 20212.255.708 kr.Markedet · 20222.258.802 kr.Markedet · 20232.060.422 kr.Markedet · 20241.928.472 kr.Markedet · 20252.021.838 kr.Markedet · 20262.507.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (villa)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2004 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.619.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005Ombygning
  • 2004nov.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 1984jul.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvej 70, Ballen
5762 Vester Skerninge		142 m²36 m30-04-20241.825.000 kr.12.852 kr./m²
Rosevej 12, Ballen
5762 Vester Skerninge		197 m²547 m11-03-20252.300.000 kr.11.675 kr./m²
Rosevej 9, Ballen
5762 Vester Skerninge		155 m²581 m16-03-20251.900.000 kr.12.258 kr./m²
Ravnegårdsvej 19
5762 Vester Skerninge		215 m²1,4 km17-06-20243.575.000 kr.16.628 kr./m²
Sømarken 7A, Ollerup
5762 Vester Skerninge		186 m²2,8 km05-06-20242.795.000 kr.15.027 kr./m²
Rosevej 17, Ballen
5762 Vester Skerninge		125 m²528 m14-10-20232.700.000 kr.21.600 kr./m²
Sømarken 151, Ollerup
5762 Vester Skerninge		176 m²2,8 km05-03-20262.445.000 kr.13.892 kr./m²
Sømarken 139, Ollerup
5762 Vester Skerninge		168 m²2,7 km20-08-20252.575.000 kr.15.327 kr./m²
Havrevænget 5, Ollerup
5762 Vester Skerninge		167 m²3,1 km16-12-20242.225.000 kr.13.323 kr./m²
Svendborgvej 39, Ollerup
5762 Vester Skerninge		187 m²3,6 km27-10-20251.785.000 kr.9.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden