Menu
For mæglere Log ind
Balvej 16
C

Prisvurdering · 5762 Vester Skerninge

Balvej 16

Villa · 325 m² · bygget 1841

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 325 m², grund på 18.991 m², 9 værelser, opført i 1841. Beliggende i Svendborg Kommune (5762). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1841
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
325 m²
Samlet bygningsareal
240 m²
Bebygget areal
240 m²
Grundareal
18991 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.749.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.111.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.446 kr/m².3.216.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBalvej gns: 16.925 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5762-snit 14.789 kr/m²+14,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk325 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (185 år)Huset er 185 år gammelt (opført 1841). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)18991 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.670.889 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.295.000 kr / Estimat: 4.706.268 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,80 pct. siden maj 2017
351k4,8M9,2M13,6M18,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20172.100.000 kr.I dag · vores estimat3.670.889 kr.Markedet · 19921.250.275 kr.Markedet · 19931.198.600 kr.Markedet · 19941.765.075 kr.Markedet · 19951.847.950 kr.Markedet · 1996518.375 kr.Markedet · 19971.016.600 kr.Markedet · 1998695.500 kr.Markedet · 19991.864.200 kr.Markedet · 20001.095.575 kr.Markedet · 20012.035.150 kr.Markedet · 20021.965.275 kr.Markedet · 20032.756.975 kr.Markedet · 20042.178.475 kr.Markedet · 20052.069.600 kr.Markedet · 20062.403.375 kr.Markedet · 20072.552.225 kr.Markedet · 20081.366.300 kr.Markedet · 20094.830.800 kr.Markedet · 20102.663.050 kr.Markedet · 20112.353.975 kr.Markedet · 20123.462.550 kr.Markedet · 20131.729.650 kr.Markedet · 20143.450.850 kr.Markedet · 20153.433.950 kr.Markedet · 20162.795.000 kr.Markedet · 20172.100.150 kr.Markedet · 20182.643.225 kr.Markedet · 20193.198.975 kr.Markedet · 20202.813.200 kr.Markedet · 20214.028.050 kr.Markedet · 20224.033.575 kr.Markedet · 20233.679.325 kr.Markedet · 20243.443.700 kr.Markedet · 20253.610.425 kr.Markedet · 20264.476.875 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (villa)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 325 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.670.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017majSolgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2007jun.Ejerandel overdraget
  • 1992mar.Ejerskifte
  • 1841Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Midtervej 22
5762 Vester Skerninge		261 m²651 m29-07-20252.450.000 kr.9.387 kr./m²
Ravnegårdsvej 19
5762 Vester Skerninge		215 m²613 m17-06-20243.575.000 kr.16.628 kr./m²
Strandgårdsvej 1
5762 Vester Skerninge		250 m²1,6 km03-12-20237.250.000 kr.29.000 kr./m²
Fruens Have 16, Øster Skerninge
5762 Vester Skerninge		238 m²1,4 km30-10-20232.250.000 kr.9.454 kr./m²
Rosevej 12, Ballen
5762 Vester Skerninge		197 m²919 m11-03-20252.300.000 kr.11.675 kr./m²
Longvej 25
5762 Vester Skerninge		320 m²4,6 km15-09-20243.795.000 kr.11.859 kr./m²
Svendborgvej 34, Ollerup
5762 Vester Skerninge		229 m²2,5 km20-08-20252.045.000 kr.8.930 kr./m²
Stågerupvej 5
5762 Vester Skerninge		248 m²3,2 km12-09-20243.850.000 kr.15.524 kr./m²
Agerbakken 5, Ollerup
5762 Vester Skerninge		204 m²2,1 km06-04-20252.350.000 kr.11.520 kr./m²
Åmarksvej 9A
5762 Vester Skerninge		219 m²2,6 km24-07-20242.295.000 kr.10.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden