Menu
For mæglere Log ind
Langegyde 68
E

Prisvurdering · 5762 Vester Skerninge

Langegyde 68

Villa · 130 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 2.650 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2006. Beliggende i Svendborg Kommune (5762). Energimærke e. Udbydes aktuelt til 4.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
2650 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.726 kr/m².1.869.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Udbudspris 3.3× over median (36884 vs 11335 kr/m²)+6,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2650 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.312.183 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.795.000 kr / Estimat: 3.755.045 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,87 pct. siden jan. 2005
141k1,9M3,7M5,4M7,2M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20052.420.000 kr.I dag · vores estimat3.312.183 kr.Markedet · 1992500.110 kr.Markedet · 1993479.440 kr.Markedet · 1994706.030 kr.Markedet · 1995739.180 kr.Markedet · 1996207.350 kr.Markedet · 1997406.640 kr.Markedet · 1998278.200 kr.Markedet · 1999745.680 kr.Markedet · 2000438.230 kr.Markedet · 2001814.060 kr.Markedet · 2002786.110 kr.Markedet · 20031.102.790 kr.Markedet · 2004871.390 kr.Markedet · 2005827.840 kr.Markedet · 2006961.350 kr.Markedet · 20071.020.890 kr.Markedet · 2008546.520 kr.Markedet · 20091.932.320 kr.Markedet · 20101.065.220 kr.Markedet · 2011941.590 kr.Markedet · 20121.385.020 kr.Markedet · 2013691.860 kr.Markedet · 20141.380.340 kr.Markedet · 20151.373.580 kr.Markedet · 20161.118.000 kr.Markedet · 2017840.060 kr.Markedet · 20181.057.290 kr.Markedet · 20191.279.590 kr.Markedet · 20201.125.280 kr.Markedet · 20211.611.220 kr.Markedet · 20221.613.430 kr.Markedet · 20231.471.730 kr.Markedet · 20241.377.480 kr.Markedet · 20251.444.170 kr.Markedet · 20261.790.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (villa)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2005 · Alm. Salg
2.420.000 kr.
I dag · vores estimat
3.312.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006Ombygning
  • 2005jan.Solgt, alm. frit salg2.420.000 kr.
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosevej 17, Ballen
5762 Vester Skerninge		125 m²652 m14-10-20232.700.000 kr.21.600 kr./m²
Strandvej 70, Ballen
5762 Vester Skerninge		142 m²939 m30-04-20241.825.000 kr.12.852 kr./m²
Rosevej 9, Ballen
5762 Vester Skerninge		155 m²582 m16-03-20251.900.000 kr.12.258 kr./m²
Agerbakken 21, Ollerup
5762 Vester Skerninge		133 m²3,2 km08-02-20242.200.000 kr.16.541 kr./m²
Kornbakken 14, Ollerup
5762 Vester Skerninge		128 m²3,3 km09-09-20241.200.000 kr.9.375 kr./m²
Stubmarken 12, Ollerup
5762 Vester Skerninge		132 m²3,3 km14-03-20241.575.000 kr.11.932 kr./m²
Vestre Stationsvej 16
5762 Vester Skerninge		131 m²3,5 km15-02-2026925.000 kr.7.061 kr./m²
Skerningegårdsvej 43
5762 Vester Skerninge		106 m²2,1 km29-05-20253.075.000 kr.29.009 kr./m²
Havrevænget 4, Ollerup
5762 Vester Skerninge		124 m²3,4 km05-02-20251.725.000 kr.13.911 kr./m²
Degnevangen 18
5762 Vester Skerninge		123 m²3,3 km12-11-20251.565.000 kr.12.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden