Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8981 Spentrup

Skelvej 4

Villa · 126 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.344 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
1344 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
920.000 kr.
Offentlig grundværdi
232.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.662 kr/m².1.362.300 kr.
  2. 2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.510.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,85 pct. siden aug. 2025
122k719k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20251.250.000 kr.I dag · vores estimat2.510.665 kr.Markedet · 1992510.930 kr.Markedet · 1993407.358 kr.Markedet · 1994473.634 kr.Markedet · 1995419.958 kr.Markedet · 1996576.324 kr.Markedet · 1997942.102 kr.Markedet · 1998122.220 kr.Markedet · 1999762.174 kr.Markedet · 2000885.654 kr.Markedet · 2001350.028 kr.Markedet · 2002932.904 kr.Markedet · 2003780.318 kr.Markedet · 2004774.018 kr.Markedet · 2005735.210 kr.Markedet · 20061.131.228 kr.Markedet · 20071.030.932 kr.Markedet · 2008994.896 kr.Markedet · 20091.356.264 kr.Markedet · 20101.010.772 kr.Markedet · 20111.302.084 kr.Markedet · 20121.051.722 kr.Markedet · 2013837.522 kr.Markedet · 2014912.114 kr.Markedet · 2015665.028 kr.Markedet · 2016705.600 kr.Markedet · 2017611.478 kr.Markedet · 20181.346.184 kr.Markedet · 2019963.774 kr.Markedet · 20201.087.506 kr.Markedet · 20211.260.000 kr.Markedet · 20221.159.704 kr.Markedet · 20231.137.780 kr.Markedet · 20241.120.014 kr.Markedet · 20251.352.988 kr.Markedet · 20261.239.336 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.510.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Syrenvej 3
8981 Spentrup		128 m²103 m09-09-20251.098.000 kr.8.578 kr./m²
Liljevej 8
8981 Spentrup		126 m²239 m14-01-20241.695.000 kr.13.452 kr./m²
Vidarsvej 4
8981 Spentrup		124 m²343 m06-05-2025980.000 kr.7.903 kr./m²
Vedbendvej 8
8981 Spentrup		130 m²396 m07-05-20241.300.000 kr.10.000 kr./m²
Skjoldsvej 4
8981 Spentrup		130 m²455 m23-09-20241.750.000 kr.13.462 kr./m²
Mads Egelundsvej 1
8981 Spentrup		126 m²762 m12-08-2025935.000 kr.7.421 kr./m²
Provstejorden 1
8981 Spentrup		124 m²650 m09-10-20241.295.000 kr.10.444 kr./m²
Bindeledet 30
8981 Spentrup		132 m²402 m20-11-20242.095.000 kr.15.871 kr./m²
Hans Mikkelsvej 2
8981 Spentrup		127 m²734 m24-06-20251.475.000 kr.11.614 kr./m²
Søren Kannesvej 12
8981 Spentrup		127 m²746 m08-04-20241.000.000 kr.7.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden