Skelvej 2

Villa · 105 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 861 m², 3 værelser, opført i 1948, renoveret i 1983. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 861 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.929.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.120.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.333 kr/m².2.630.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkelvej gns: 22.484 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-19,70 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.873.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,23 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 1999 · Alm. Salg: 1.059.581 kr.
I dag · vores estimat: 2.873.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999nov.Solgt, alm. frit salg1.059.581 kr.
1983Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 120A 3600 Frederikssund	106 m²	347 m	15-05-2024	2.445.000 kr.	23.066 kr./m²
Ådalsvej 79 3600 Frederikssund	106 m²	373 m	02-05-2024	2.305.000 kr.	21.745 kr./m²
Platanvej 20 3600 Frederikssund	102 m²	286 m	03-04-2026	3.250.000 kr.	31.863 kr./m²
Enghaven 2 3600 Frederikssund	107 m²	489 m	18-09-2024	3.145.000 kr.	29.393 kr./m²
Bøgealle 10 3600 Frederikssund	112 m²	162 m	04-02-2024	1.900.000 kr.	16.964 kr./m²
Platanvej 21 3600 Frederikssund	100 m²	332 m	30-09-2024	3.395.000 kr.	33.950 kr./m²
Skovmærkevej 1 3600 Frederikssund	106 m²	656 m	11-05-2025	2.495.000 kr.	23.538 kr./m²
Platanvej 4 3600 Frederikssund	97 m²	189 m	27-03-2024	1.800.000 kr.	18.557 kr./m²
Vestervej 20 3600 Frederikssund	101 m²	506 m	18-08-2025	3.195.000 kr.	31.634 kr./m²
Mågevej 4 3600 Frederikssund	105 m²	829 m	29-07-2024	2.375.000 kr.	22.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu