Skelvej 10, True

Landejendom · 136 m² · bygget 1954

Om boligen

Landejendom på 136 m², grund på 22.656 m², 6 værelser, opført i 1954. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 22656 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 545.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.369 kr/m².5.283.252 kr.
2Boligareal mindre end typisk136 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)22656 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.250.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,13 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.250.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
V Doensevej 8, V. Doense 9500 Hobro	169 m²	2,1 km	10-10-2025	1.775.000 kr.	10.503 kr./m²
Stikvejen 4, Ll Rørbæk 9500 Hobro	174 m²	2,1 km	22-02-2026	3.700.000 kr.	21.264 kr./m²
Skovmosevej 43, Rørbæk 9500 Hobro	169 m²	2,7 km	13-02-2025	7.450.000 kr.	44.083 kr./m²
Sdr Truevej 32, True 9500 Hobro	212 m²	754 m	11-06-2025	2.500.000 kr.	11.792 kr./m²
Høndrupvej 8, Tobberup 9500 Hobro	163 m²	3,8 km	22-05-2024	5.037.720 kr.	30.906 kr./m²
Skovmosevej 34, Rørbæk 9500 Hobro	193 m²	2,2 km	09-01-2024	11.250.000 kr.	58.290 kr./m²
Bredmosevej 3, Øster Doense 9500 Hobro	129 m²	5,3 km	16-07-2025	6.316.040 kr.	48.962 kr./m²
Stenhøjvej 4, Døstrup 9500 Hobro	193 m²	2,5 km	18-10-2023	3.450.000 kr.	17.876 kr./m²
Høndrup Søvej 3, Høndrup 9500 Hobro	184 m²	3,4 km	22-05-2024	5.037.720 kr.	27.379 kr./m²
Bredmosevej 5, Øster Doense 9500 Hobro	120 m²	5,4 km	16-07-2025	6.316.040 kr.	52.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu