Skelsbækvej 30, Pugholm

Villa · 251 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 11.032 m², 10 værelser, opført i 1942. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 11032 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.254.000 kr.
Offentlig grundværdi: 379.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.250 kr/m².2.601.848 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11032 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.084.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+57,29 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2013 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
5. feb. 2014 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.084.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2013nov.Ejerskifte1.325.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogsbøllevej 58, Gundstrup 5450 Otterup	262 m²	1,1 km	24-11-2024	2.942.484 kr.	11.231 kr./m²
Norupvej 107, Norup 5450 Otterup	220 m²	1,0 km	06-07-2025	1.550.000 kr.	7.045 kr./m²
Skovvænget 9, Otterup 5450 Otterup	251 m²	3,1 km	23-06-2025	3.862.500 kr.	15.388 kr./m²
Kappendrup 81, Kappendrup 5450 Otterup	273 m²	3,1 km	30-10-2025	1.525.000 kr.	5.586 kr./m²
Norupvej 62, Emmelev 5450 Otterup	192 m²	2,0 km	09-10-2024	5.300.000 kr.	27.604 kr./m²
Hegnet 25, Otterup 5450 Otterup	245 m²	3,9 km	06-03-2026	1.650.000 kr.	6.735 kr./m²
Bårdesøvej 98, Bårdesø 5450 Otterup	300 m²	2,6 km	05-09-2026	2.500.000 kr.	8.333 kr./m²
Jernbanegade 5, Otterup 5450 Otterup	249 m²	4,3 km	22-12-2023	3.695.000 kr.	14.839 kr./m²
Bellisvænget 39, Otterup 5450 Otterup	200 m²	2,9 km	08-09-2024	1.100.000 kr.	5.500 kr./m²
Lergravsgyden 24, Brandsby 5450 Otterup	185 m²	2,6 km	17-04-2024	1.893.500 kr.	10.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu