Skellet 4, Klint

Fritidshus · 83 m² · bygget 2026

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 2.853 m², 3 værelser, opført i 2026. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 2853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.527.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.207.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i KlintMedian pris/m² for fritidshus i Klint (4500, sidste 24 mdr.): 28.747 kr/m² × 83 m².2.386.001 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2853 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.583.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+487,19 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2014 · Alm. Salg: 440.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.583.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2014majSolgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026440.000 kr.
1992majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åsen 13, Klint 4500 Nykøbing Sj	87 m²	222 m	05-10-2025	4.100.000 kr.	47.126 kr./m²
Vandpilesvinget 2, Klint 4500 Nykøbing Sj	82 m²	554 m	20-01-2025	1.900.000 kr.	23.171 kr./m²
Klintebjergvej 8, Klint 4500 Nykøbing Sj	77 m²	366 m	02-09-2025	1.700.000 kr.	22.078 kr./m²
Birkekrogen 17, Klint 4500 Nykøbing Sj	85 m²	812 m	22-09-2025	1.900.000 kr.	22.353 kr./m²
Lars Krandsvej 4, Klint 4500 Nykøbing Sj	73 m²	194 m	05-12-2025	2.195.000 kr.	30.068 kr./m²
Vibeengen 9, Klint 4500 Nykøbing Sj	92 m²	481 m	03-06-2025	3.495.000 kr.	37.989 kr./m²
Østergårdsvej 50, Klint 4500 Nykøbing Sj	73 m²	479 m	23-08-2024	2.250.000 kr.	30.822 kr./m²
Fasanstien 29, Klint 4500 Nykøbing Sj	86 m²	1,2 km	29-05-2024	1.995.000 kr.	23.198 kr./m²
Karsebakken 10, Klint 4500 Nykøbing Sj	90 m²	952 m	02-10-2024	2.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Rævestien 8, Klint 4500 Nykøbing Sj	95 m²	645 m	07-09-2026	1.850.000 kr.	19.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu