Skellerup Byvej 49

Villa · 169 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 5.205 m², 6 værelser, opført i 1996. Beliggende i Nyborg Kommune (5540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 5205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.784.000 kr.
Offentlig grundværdi: 763.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.719 kr/m².1.681.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5205 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.677.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3246,97 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 1996 · Alm. Salg: 80.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.677.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jun.Ejerskifte80.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skellerup Byvej 29 5540 Ullerslev	246 m²	419 m	13-07-2025	3.200.000 kr.	13.008 kr./m²
Pårupvej 4, Skellerup 5540 Ullerslev	152 m²	434 m	25-06-2024	1.245.000 kr.	8.191 kr./m²
Hindemaevej 74 5540 Ullerslev	169 m²	1,4 km	16-05-2024	1.895.000 kr.	11.213 kr./m²
Bytoften 10, Skellerup 5540 Ullerslev	146 m²	542 m	19-12-2024	1.025.000 kr.	7.021 kr./m²
Vestergade 19 5540 Ullerslev	170 m²	1,7 km	30-04-2024	1.395.000 kr.	8.206 kr./m²
Vibevej 13 5540 Ullerslev	167 m²	1,9 km	15-01-2024	1.450.000 kr.	8.683 kr./m²
Mågevænget 12 5540 Ullerslev	162 m²	1,8 km	26-09-2024	1.350.000 kr.	8.333 kr./m²
Bytoften 14, Skellerup 5540 Ullerslev	136 m²	585 m	27-08-2024	1.275.000 kr.	9.375 kr./m²
Svalevej 13 5540 Ullerslev	174 m²	2,0 km	20-08-2026	1.650.000 kr.	9.483 kr./m²
Valmuevænget 9 5540 Ullerslev	170 m²	2,2 km	12-10-2025	2.325.000 kr.	13.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu