Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4293 Dianalund

Skellebjergvej 5

Villa · 176 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 3.008 m², 7 værelser, opført i 1916, renoveret i 1977. Beliggende i Sorø Kommune (4293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1916
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
204 m²
Bebygget areal
204 m²
Erhvervsareal
104 m²
Grundareal
3008 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.388 kr/m².2.180.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3008 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.651.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,08 pct. siden jul. 2008
349k1,4M2,4M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202416. jul. 20084.500.000 kr.I dag · vores estimat2.651.281 kr.Markedet · 1992656.832 kr.Markedet · 1993588.896 kr.Markedet · 1994762.080 kr.Markedet · 1995709.104 kr.Markedet · 1996669.856 kr.Markedet · 1997992.464 kr.Markedet · 1998845.680 kr.Markedet · 19991.019.392 kr.Markedet · 20001.224.960 kr.Markedet · 20011.012.880 kr.Markedet · 20021.347.456 kr.Markedet · 20031.306.096 kr.Markedet · 20041.473.824 kr.Markedet · 20051.591.392 kr.Markedet · 20061.491.248 kr.Markedet · 20071.062.688 kr.Markedet · 20082.025.408 kr.Markedet · 20091.999.360 kr.Markedet · 20102.026.640 kr.Markedet · 20111.056.352 kr.Markedet · 20121.650.000 kr.Markedet · 20131.343.232 kr.Markedet · 2014688.336 kr.Markedet · 20151.057.056 kr.Markedet · 20161.169.168 kr.Markedet · 20171.127.632 kr.Markedet · 20181.536.656 kr.Markedet · 20191.372.976 kr.Markedet · 20201.650.000 kr.Markedet · 20211.830.224 kr.Markedet · 20221.927.904 kr.Markedet · 20232.092.992 kr.Markedet · 20242.187.856 kr.Markedet · 20252.028.400 kr.Markedet · 20261.816.144 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2008 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.651.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jul.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerled 1, Tersløse
4293 Dianalund		178 m²228 m09-10-20241.500.000 kr.8.427 kr./m²
Holbergsvej 52
4293 Dianalund		167 m²473 m20-02-20261.770.000 kr.10.599 kr./m²
Holbergsvej 127
4293 Dianalund		163 m²370 m12-10-20251.595.000 kr.9.785 kr./m²
Sverigesvej 37
4293 Dianalund		170 m²1000 m06-02-20242.475.000 kr.14.559 kr./m²
Holbergsvej 81B
4293 Dianalund		200 m²419 m28-04-20242.900.000 kr.14.500 kr./m²
Sverigesvej 12
4293 Dianalund		184 m²1,2 km26-09-20242.725.000 kr.14.810 kr./m²
Møllevænget 24
4293 Dianalund		180 m²1,3 km12-04-20251.615.000 kr.8.972 kr./m²
Sverigesvej 2
4293 Dianalund		164 m²1,2 km19-06-20263.125.000 kr.19.055 kr./m²
Finlandsvej 27
4293 Dianalund		167 m²1,4 km08-07-20251.995.000 kr.11.946 kr./m²
Møllevænget 23
4293 Dianalund		187 m²1,4 km13-07-20262.100.000 kr.11.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden