Skelhuse 9, Mou, 9280 Storvorde — Fritidshus / sommerhus · 98 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 2.500 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2011. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.238.000 kr.
Offentlig grundværdi: 461.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i MouMedian pris/m² for fritidshus i Mou (9280, sidste 24 mdr.): 11.228 kr/m² × 98 m².1.100.344 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.116.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,33 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 905.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.116.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg905.000 kr.
2011Ombygning
1991jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelhuse 14, Mou 9280 Storvorde	90 m²	122 m	29-10-2024	1.905.000 kr.	21.167 kr./m²
Skelhuse 30, Mou 9280 Storvorde	68 m²	290 m	04-04-2025	2.150.000 kr.	31.618 kr./m²
Vibevej 29, Mou 9280 Storvorde	98 m²	676 m	25-05-2025	775.000 kr.	7.908 kr./m²
Vibevej 5, Mou 9280 Storvorde	104 m²	337 m	08-05-2024	1.131.000 kr.	10.875 kr./m²
Vibevej 46, Mou 9280 Storvorde	104 m²	865 m	26-08-2025	750.000 kr.	7.212 kr./m²
Elme Alle 2, Storvorde Østerenge 9280 Storvorde	92 m²	957 m	02-09-2024	1.000.000 kr.	10.870 kr./m²
Bøgevej 1, Storvorde Østerenge 9280 Storvorde	109 m²	964 m	29-02-2024	750.000 kr.	6.881 kr./m²
Frydenstrand 62, Mou 9280 Storvorde	89 m²	1,2 km	01-11-2025	1.125.000 kr.	12.640 kr./m²
Mågevej 44, Mou 9280 Storvorde	84 m²	1,0 km	10-09-2026	975.000 kr.	11.607 kr./m²
Pilekrogen 3, Storvorde Østerenge 9280 Storvorde	86 m²	1,2 km	28-11-2023	840.000 kr.	9.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu