Skelgårdsvej 6, Voldby

Villa · 256 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 3.527 m², 4 værelser, opført i 1911, renoveret i 2000. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 3527 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.376.000 kr.
Offentlig grundværdi: 761.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.138 kr/m².3.187.500 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3527 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.046.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,90 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 2.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.046.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg2.345.000 kr.
2000Ombygning
1993jan.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Hammelvej 27, Voldby 8450 Hammel	218 m²	755 m	10-07-2026	2.250.000 kr.	10.321 kr./m²
Jagtvej 54 8450 Hammel	231 m²	1,7 km	21-01-2026	3.350.000 kr.	14.502 kr./m²
Elmevej 9 8450 Hammel	267 m²	2,3 km	07-01-2026	3.350.000 kr.	12.547 kr./m²
Harevænget 40 8450 Hammel	230 m²	2,1 km	13-11-2025	3.200.000 kr.	13.913 kr./m²
Voldbyholt 12 8450 Hammel	260 m²	2,8 km	22-10-2024	2.225.000 kr.	8.558 kr./m²
Jagtvej 48 8450 Hammel	214 m²	1,7 km	12-11-2025	3.700.000 kr.	17.290 kr./m²
Sønder Alle 6 8450 Hammel	210 m²	1,6 km	23-07-2025	2.710.000 kr.	12.905 kr./m²
Harevænget 42 8450 Hammel	226 m²	2,1 km	30-11-2023	4.600.000 kr.	20.354 kr./m²
Sjellevej 73, Voldby 8450 Hammel	217 m²	1,9 km	17-03-2024	2.495.000 kr.	11.498 kr./m²
Hjortebakken 18 8450 Hammel	205 m²	1,6 km	22-06-2024	3.995.000 kr.	19.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu