Skelbyvej 5, Nåby

Villa · 167 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.351 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Næstved Kommune (4160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1351 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.528.000 kr.
Offentlig grundværdi: 575.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.681 kr/m².2.050.600 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.709.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+302,35 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2004 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.709.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Ejerandel overdraget
2004jan.Ejerskifte425.000 kr.
1980sep.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelbyvej 6, Nåby 4160 Herlufmagle	133 m²	42 m	15-04-2026	1.000.000 kr.	7.519 kr./m²
Skelbyvej 42, Skelby 4160 Herlufmagle	162 m²	3,4 km	12-06-2025	1.650.000 kr.	10.185 kr./m²
Skelbyvej 64, Skelby 4160 Herlufmagle	125 m²	4,0 km	15-10-2024	1.525.000 kr.	12.200 kr./m²
Skelbyvej 34, Skelby 4160 Herlufmagle	89 m²	3,2 km	11-08-2026	705.000 kr.	7.921 kr./m²
Skelbyvej 78, Ulstrup 4160 Herlufmagle	226 m²	4,8 km	07-10-2026	3.280.000 kr.	14.513 kr./m²
Porsemosen 26, Gelsted 4160 Herlufmagle	165 m²	2,6 km	04-03-2025	2.451.000 kr.	14.855 kr./m²
Pøllegårdsvej 12, Kagstrup 4160 Herlufmagle	170 m²	2,6 km	24-08-2025	2.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Porsemosen 9, Gelsted 4160 Herlufmagle	163 m²	2,6 km	11-02-2025	3.300.000 kr.	20.245 kr./m²
Porsemosen 3, Gelsted 4160 Herlufmagle	164 m²	2,7 km	05-12-2023	2.395.000 kr.	14.604 kr./m²
Skåremosevej 38, Gelsted 4160 Herlufmagle	169 m²	2,8 km	31-10-2024	1.700.000 kr.	10.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu