Skelbyvej 14, Nåby, 4160 Herlufmagle — Villa · 90 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 703 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 925.000 kr.
Offentlig grundværdi: 480.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.665 kr/m².1.103.000 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering743.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,22 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2003 · Alm. Salg: 337.500 kr.
I dag · vores estimat: 743.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, alm. frit salg337.500 kr.
1997nov.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelbyvej 34, Skelby 4160 Herlufmagle	89 m²	1,8 km	11-08-2026	705.000 kr.	7.921 kr./m²
Skelbyvej 6, Nåby 4160 Herlufmagle	133 m²	1,4 km	15-04-2026	1.000.000 kr.	7.519 kr./m²
Skelbyvej 64, Skelby 4160 Herlufmagle	125 m²	2,6 km	15-10-2024	1.525.000 kr.	12.200 kr./m²
Skelbyvej 42, Skelby 4160 Herlufmagle	162 m²	2,0 km	12-06-2025	1.650.000 kr.	10.185 kr./m²
Skåremosevej 36 4160 Herlufmagle	90 m²	3,7 km	01-09-2026	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Birkevangen 7, Trælløse 4160 Herlufmagle	76 m²	2,5 km	07-02-2024	625.000 kr.	8.224 kr./m²
Skåremosevej 10, Gelsted 4160 Herlufmagle	90 m²	3,8 km	21-01-2025	1.195.000 kr.	13.278 kr./m²
Nederlandsvej 12, Gelsted 4160 Herlufmagle	77 m²	3,0 km	25-05-2026	900.000 kr.	11.688 kr./m²
Engvej 73, Gelsted 4160 Herlufmagle	100 m²	3,3 km	08-07-2024	980.000 kr.	9.800 kr./m²
Engvej 71 4160 Herlufmagle	100 m²	3,3 km	10-06-2026	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu