Skelbækvej 6

Villa · 161 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 161 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.032 kr/m².6.969.400 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.497.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,14 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg: 6.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.497.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg6.425.000 kr.
2017jul.Ejerskifte
1987Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Avnbølvej 7 8240 Risskov	160 m²	159 m	09-03-2025	4.995.000 kr.	31.219 kr./m²
Krusåvej 2 8240 Risskov	156 m²	256 m	26-04-2024	6.750.000 kr.	43.269 kr./m²
Hesselvej 5 8240 Risskov	166 m²	439 m	24-07-2024	10.800.000 kr.	65.060 kr./m²
Solbakken 47 8240 Risskov	170 m²	332 m	17-10-2023	7.595.000 kr.	44.676 kr./m²
Avnbølvej 4 8240 Risskov	147 m²	104 m	10-04-2024	3.850.000 kr.	26.190 kr./m²
Skolesvinget 45 8240 Risskov	159 m²	708 m	06-08-2024	4.220.000 kr.	26.541 kr./m²
Kastaniebakken 12 8240 Risskov	156 m²	617 m	09-06-2025	11.850.000 kr.	75.962 kr./m²
Tretommervej 43 8240 Risskov	177 m²	75 m	25-08-2024	7.400.000 kr.	41.808 kr./m²
Vejlbygade 24 8240 Risskov	157 m²	692 m	20-11-2025	4.686.000 kr.	29.847 kr./m²
Møller Meyers Vej 6 8240 Risskov	165 m²	700 m	21-01-2025	7.548.000 kr.	45.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu