Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Skelbæk 2A

Landejendom · 150 m² · bygget 1922

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 25.301 m², 5 værelser, opført i 1922, renoveret i 1986. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
25301 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
299.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.587 kr/m².5.689.652 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk150 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)25301 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.440.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,26 pct. siden aug. 2011
260k3,1M5,9M8,6M11,4M199219962001200420102013201620192022202524. aug. 20114.300.000 kr.I dag · vores estimat4.440.141 kr.Markedet · 1992699.150 kr.Markedet · 19931.646.850 kr.Markedet · 19951.721.100 kr.Markedet · 1996259.500 kr.Markedet · 19992.112.000 kr.Markedet · 20001.426.500 kr.Markedet · 20011.309.050 kr.Markedet · 20022.827.350 kr.Markedet · 20031.625.550 kr.Markedet · 20042.819.400 kr.Markedet · 20055.126.550 kr.Markedet · 20073.794.700 kr.Markedet · 20103.387.150 kr.Markedet · 20112.526.300 kr.Markedet · 20124.515.000 kr.Markedet · 20132.400.000 kr.Markedet · 20144.176.150 kr.Markedet · 20152.316.750 kr.Markedet · 20166.783.600 kr.Markedet · 20174.948.200 kr.Markedet · 20184.896.300 kr.Markedet · 20193.348.150 kr.Markedet · 20203.691.050 kr.Markedet · 20214.852.950 kr.Markedet · 20222.892.450 kr.Markedet · 202311.444.850 kr.Markedet · 20245.013.300 kr.Markedet · 20254.375.050 kr.Markedet · 20264.589.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (landejendom)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2011 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.440.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011aug.Solgt, familiehandel4.300.000 kr.
  • 2006nov.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1983jul.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strøbjergvej 16, Sigerslevøster
3600 Frederikssund		221 m²2,1 km15-07-20253.335.000 kr.15.090 kr./m²
Hørup Skovvej 18
3600 Frederikssund		105 m²3,8 km26-02-20242.900.000 kr.27.619 kr./m²
Græsevej 5
3600 Frederikssund		211 m²3,1 km20-06-20263.750.000 kr.17.773 kr./m²
Gartnervænget 2
3600 Frederikssund		160 m²7,3 km24-06-202511.261.525 kr.70.385 kr./m²
Smedevej 16A, Sigerslevøster
3600 Frederikssund		273 m²2,1 km26-10-20244.150.000 kr.15.201 kr./m²
Bonderupvej 10
3600 Frederikssund		224 m²5,0 km30-04-20254.500.000 kr.20.089 kr./m²
Strøbjergvej 7, Sigerslevøster
3600 Frederikssund		270 m²2,7 km31-01-20257.650.000 kr.28.333 kr./m²
Sundbylillevej 48, Sundbylille
3600 Frederikssund		245 m²4,3 km27-06-20244.400.000 kr.17.959 kr./m²
Store Rørbækvej 2A
3600 Frederikssund		187 m²8,2 km31-03-20246.250.000 kr.33.422 kr./m²
Langelinievej 1, Sigerslevøster
3600 Frederikssund		290 m²3,1 km20-03-20258.700.000 kr.30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden