Skebjergvej 11, Lille Smørum

Villa · 198 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 982 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 1991. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 982 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 598.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2765 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.789 kr/m².5.910.250 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.178.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,12 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 6.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.178.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg6.050.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
1991Ombygning
1986feb.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skebjergvej 9, Lille Smørum 2765 Smørum	146 m²	31 m	11-07-2025	7.495.000 kr.	51.336 kr./m²
Skebjergvej 15, Lille Smørum 2765 Smørum	134 m²	52 m	04-12-2025	3.900.000 kr.	29.104 kr./m²
Skebjergvej 41, Smørumnedre 2765 Smørum	174 m²	1,7 km	20-07-2025	7.350.000 kr.	42.241 kr./m²
Skebjergvej 29, Smørumnedre 2765 Smørum	130 m²	1,3 km	05-05-2024	3.995.000 kr.	30.731 kr./m²
Lyngkær 19, Smørumnedre 2765 Smørum	201 m²	629 m	24-07-2025	5.750.000 kr.	28.607 kr./m²
Små Gryde 13 2765 Smørum	206 m²	428 m	25-03-2026	9.500.000 kr.	46.117 kr./m²
Stenkær 14, Smørumnedre 2765 Smørum	192 m²	535 m	12-12-2023	4.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Kildekær 2, Smørumnedre 2765 Smørum	201 m²	846 m	01-08-2024	4.650.000 kr.	23.134 kr./m²
Rørkær 13, Smørumnedre 2765 Smørum	186 m²	618 m	28-09-2025	6.100.000 kr.	32.796 kr./m²
Riskær 20A, Smørumnedre 2765 Smørum	193 m²	929 m	03-01-2024	5.562.500 kr.	28.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu