Skarvigen 8, Aarsdale

Villa · 163 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.438 m², 4 værelser, opført i 1777, renoveret i 1960. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1438 m²

Indretning

Køkkenforhold: Adgang til fælles køkken
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 548.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i AarsdaleMedian pris/m² for villa i Aarsdale (3740, sidste 24 mdr.): 26.500 kr/m² × 163 m².4.319.500 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.575.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,03 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (villa)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.575.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerandel overdraget
2021jan.Ejerskifte
2020jun.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1972apr.Ejerskifte
1960Ombygning
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gavlegade 17, Aarsdale 3740 Svaneke	174 m²	131 m	30-05-2024	5.500.000 kr.	31.609 kr./m²
Brugsebakken 10, Aarsdale 3740 Svaneke	176 m²	147 m	07-11-2023	2.895.000 kr.	16.449 kr./m²
Urmarken 7, Aarsdale 3740 Svaneke	175 m²	197 m	13-01-2026	4.655.000 kr.	26.600 kr./m²
Urmarken 11, Aarsdale 3740 Svaneke	146 m²	251 m	03-07-2024	4.500.000 kr.	30.822 kr./m²
Indenmarken 10, Aarsdale 3740 Svaneke	146 m²	287 m	23-01-2025	1.700.000 kr.	11.644 kr./m²
Norre Bakke 2, Aarsdale 3740 Svaneke	144 m²	620 m	30-04-2024	1.825.000 kr.	12.674 kr./m²
Strandvejen 3, Aarsdale 3740 Svaneke	137 m²	347 m	27-08-2026	2.250.000 kr.	16.423 kr./m²
Dalen 7, Aarsdale 3740 Svaneke	199 m²	251 m	24-07-2025	3.300.000 kr.	16.583 kr./m²
Aarsdalevej 59, Ibsker 3740 Svaneke	186 m²	1,1 km	09-03-2025	2.910.000 kr.	15.645 kr./m²
Sdr Aarsdalevej 7, Ibsker 3740 Svaneke	202 m²	376 m	22-04-2025	2.315.000 kr.	11.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu