Skarvigen 3, Aarsdale

Villa · 159 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 480 m², 6 værelser, opført i 1827. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Betontagsten
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i AarsdaleMedian pris/m² for villa i Aarsdale (3740, sidste 24 mdr.): 26.500 kr/m² × 159 m².4.213.500 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.779.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,77 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (villa)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.779.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022jul.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2019dec.Ejerskifte
2007sep.Ejerskifte
1984nov.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Indenmarken 10, Aarsdale 3740 Svaneke	146 m²	226 m	23-01-2025	1.700.000 kr.	11.644 kr./m²
Gavlegade 17, Aarsdale 3740 Svaneke	174 m²	135 m	30-05-2024	5.500.000 kr.	31.609 kr./m²
Urmarken 11, Aarsdale 3740 Svaneke	146 m²	300 m	03-07-2024	4.500.000 kr.	30.822 kr./m²
Brugsebakken 10, Aarsdale 3740 Svaneke	176 m²	102 m	07-11-2023	2.895.000 kr.	16.449 kr./m²
Urmarken 7, Aarsdale 3740 Svaneke	175 m²	246 m	13-01-2026	4.655.000 kr.	26.600 kr./m²
Norre Bakke 2, Aarsdale 3740 Svaneke	144 m²	560 m	30-04-2024	1.825.000 kr.	12.674 kr./m²
Strandvejen 3, Aarsdale 3740 Svaneke	137 m²	287 m	27-08-2026	2.250.000 kr.	16.423 kr./m²
Dalen 7, Aarsdale 3740 Svaneke	199 m²	193 m	24-07-2025	3.300.000 kr.	16.583 kr./m²
Aarsdalevej 59, Ibsker 3740 Svaneke	186 m²	1,0 km	09-03-2025	2.910.000 kr.	15.645 kr./m²
Møllevej 10, Aarsdale 3740 Svaneke	112 m²	79 m	25-08-2024	2.150.000 kr.	19.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu