Skarresøvej 5, Astrup Mark

Villa · 186 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 3.414 m², 8 værelser, opført i 1910, renoveret i 1984. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 3414 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 104.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.255 kr/m².2.335.350 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3414 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.473.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,22 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.399.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.473.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2025sep.Solgt, alm. frit salg3.399.000 kr.
1984Ombygning
1980okt.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skarresøvej 11, Astrup Mark 8550 Ryomgård	147 m²	2,2 km	03-10-2024	3.140.000 kr.	21.361 kr./m²
Tjerrildvej 8, Mesballe 8550 Ryomgård	181 m²	3,1 km	01-10-2024	1.000.000 kr.	5.525 kr./m²
Skovtoften 47 8550 Ryomgård	185 m²	3,6 km	19-05-2025	3.233.000 kr.	17.476 kr./m²
Kastanievej 11 8550 Ryomgård	183 m²	3,8 km	11-07-2024	2.995.000 kr.	16.366 kr./m²
Vestergade 26 8550 Ryomgård	179 m²	3,7 km	27-05-2024	1.698.000 kr.	9.486 kr./m²
Nordlyvej 17 8550 Ryomgård	181 m²	3,8 km	10-08-2024	1.300.000 kr.	7.182 kr./m²
Poppelvej 26 8550 Ryomgård	191 m²	4,0 km	15-05-2024	2.300.000 kr.	12.042 kr./m²
Skovtoften 31 8550 Ryomgård	167 m²	3,7 km	28-01-2025	2.700.000 kr.	16.168 kr./m²
Vestergade 65 8550 Ryomgård	177 m²	4,2 km	02-06-2025	1.800.000 kr.	10.169 kr./m²
K L Knudsensvej 43 8550 Ryomgård	190 m²	4,4 km	28-07-2024	3.187.500 kr.	16.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu