Fredericiavej 2A, 1. tv., 3000 Helsingør — Ejerlejlighed · 114 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 114 m², grund på 30 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1973. Beliggende i Helsingør (3000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.775.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1973

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.205 kr/m².3.241.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.268.900 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.775.000 kr / Estimat: 4.134.818 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1976dec.Ejerskifte
1973Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredericiavej 2A, st. 3000 Helsingør	99 m²	0 m	03-04-2025	2.700.000 kr.	27.273 kr./m²
Rolighedsvej 3, 1. 3000 Helsingør	117 m²	356 m	05-03-2024	2.550.000 kr.	21.795 kr./m²
Murergade 7, 6. mf 3000 Helsingør	115 m²	597 m	13-08-2025	4.125.000 kr.	35.870 kr./m²
Murergade 7, 1. mf. 3000 Helsingør	115 m²	597 m	12-03-2026	3.400.000 kr.	29.565 kr./m²
Strandgade 57, 2. 3000 Helsingør	114 m²	891 m	10-07-2025	3.010.000 kr.	26.404 kr./m²
Badevej 2B, 2. tv 3000 Helsingør	120 m²	476 m	25-03-2024	4.695.000 kr.	39.125 kr./m²
Belvederevej 12B, 1. tv 3000 Helsingør	104 m²	226 m	01-07-2024	3.300.000 kr.	31.731 kr./m²
Belvederevej 12C, 1. th 3000 Helsingør	104 m²	233 m	22-09-2024	3.100.000 kr.	29.808 kr./m²
Sudergade 9B 3000 Helsingør	110 m²	878 m	20-09-2024	3.100.000 kr.	28.182 kr./m²
Gurrevej 60A 3000 Helsingør	109 m²	811 m	06-10-2025	2.430.000 kr.	22.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu