Skansevej 24

Villa · 149 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 483 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 1988. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 483 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.444.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.716.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.953 kr/m².3.639.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkansevej gns: 22.438 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 20.994 kr/m²+6,90 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.923.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,41 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.923.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1988Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skansevej 20 9400 Nørresundby	127 m²	27 m	27-08-2024	3.195.000 kr.	25.157 kr./m²
Skansevej 34 9400 Nørresundby	93 m²	96 m	13-11-2024	2.695.000 kr.	28.978 kr./m²
Kapelvej 9 9400 Nørresundby	150 m²	192 m	21-04-2024	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Bakkelygade 29 9400 Nørresundby	144 m²	86 m	15-04-2024	4.295.000 kr.	29.826 kr./m²
Beilerstræde 1 9400 Nørresundby	147 m²	332 m	31-01-2026	2.800.000 kr.	19.048 kr./m²
Lars Dyrskøts Vej 11 9400 Nørresundby	157 m²	192 m	10-08-2025	4.495.000 kr.	28.631 kr./m²
Nordre Skansevej 6A 9400 Nørresundby	156 m²	331 m	29-04-2026	5.900.000 kr.	37.821 kr./m²
Lille Borgergade 14 9400 Nørresundby	145 m²	522 m	29-05-2025	2.350.000 kr.	16.207 kr./m²
Lindholmsvej 10 9400 Nørresundby	142 m²	400 m	18-08-2024	2.550.000 kr.	17.958 kr./m²
Ane Dams Gade 18 9400 Nørresundby	141 m²	352 m	25-11-2024	4.310.000 kr.	30.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu