Skansevej 2

Villa · 128 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 942 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 942 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.782.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.614.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.976 kr/m².5.881.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkansevej gns: 45.495 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.291 kr/m²+10,20 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 69% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+8,20 pct.
4Vores vurdering6.479.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,83 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2020 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg: 6.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.479.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
2020jan.Ejerskifte3.900.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skansevej 1 2791 Dragør	111 m²	33 m	31-01-2027	5.050.000 kr.	45.495 kr./m²
Skansevej 1 2791 Dragør	111 m²	33 m	16-10-2026	5.050.000 kr.	45.495 kr./m²
Skansevej 17 2791 Dragør	176 m²	92 m	18-02-2026	10.900.000 kr.	61.932 kr./m²
Raagaards Alle 14 2791 Dragør	129 m²	228 m	10-09-2026	4.900.000 kr.	37.984 kr./m²
Granvej 7A 2791 Dragør	132 m²	183 m	12-09-2024	5.750.000 kr.	43.561 kr./m²
Ryvej 23 2791 Dragør	124 m²	249 m	24-05-2025	3.950.000 kr.	31.855 kr./m²
D B Dirchsens Alle 85 2791 Dragør	130 m²	451 m	09-04-2024	3.695.000 kr.	28.423 kr./m²
Skovengen 1 2791 Dragør	134 m²	398 m	27-04-2025	5.225.000 kr.	38.993 kr./m²
D B Dirchsens Alle 113 2791 Dragør	136 m²	279 m	26-08-2025	5.995.000 kr.	44.081 kr./m²
Nordre Tangvej 11 2791 Dragør	134 m²	578 m	20-08-2025	8.300.000 kr.	61.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu