Skamlingvejen 119, 6091 Bjert — Villa · 177 m² · bygget 1868 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 26.506 m², 5 værelser, opført i 1868. Beliggende i Kolding Kommune (6091). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1868
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 26506 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.229.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6091 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.799 kr/m².2.660.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkamlingvejen gns: 13.014 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6091-snit 15.754 kr/m²-17,40 pct.
3Alders-risiko (158 år)Huset er 158 år gammelt (opført 1868). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)26506 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.006.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
2023aug.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1868Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skamlingvejen 117 6091 Bjert	95 m²	45 m	22-10-2025	1.609.000 kr.	16.937 kr./m²
Binderup Villavej 3, Binderup 6091 Bjert	167 m²	1,4 km	02-10-2023	3.710.000 kr.	22.216 kr./m²
Thorsvej 1, Binderup 6091 Bjert	171 m²	1,8 km	16-03-2025	2.650.000 kr.	15.497 kr./m²
Vesterskovvej 34, Binderup 6091 Bjert	182 m²	2,6 km	21-08-2024	2.870.000 kr.	15.769 kr./m²
Bjert Strandvej 13 6091 Bjert	187 m²	2,6 km	09-12-2025	2.325.000 kr.	12.433 kr./m²
Klokkehøj 3 6091 Bjert	181 m²	3,6 km	27-01-2025	1.695.000 kr.	9.365 kr./m²
Schultzvej 5 6091 Bjert	188 m²	3,4 km	03-03-2025	1.525.000 kr.	8.112 kr./m²
Vesterløkke 17B 6091 Bjert	177 m²	3,9 km	18-05-2024	3.795.000 kr.	21.441 kr./m²
Havevej 2 6091 Bjert	170 m²	3,7 km	12-11-2023	2.300.000 kr.	13.529 kr./m²
Vesterløkke 17F 6091 Bjert	182 m²	3,9 km	26-01-2026	4.130.000 kr.	22.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6091

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu