Bjert Kirkealle 2, 6091 Bjert — Villa · 207 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 1.360 m², 7 værelser, opført i 1880, renoveret i 1981. Beliggende i Kolding Kommune (6091). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.444.000 kr.
Offentlig grundværdi: 706.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6091 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.594 kr/m².3.206.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjert gns: 12.023 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6091-snit 15.754 kr/m²-23,70 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.410.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
1981Ombygning
1980nov.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mariavej 1 6091 Bjert	212 m²	92 m	24-11-2025	2.595.000 kr.	12.241 kr./m²
Schultzvej 5 6091 Bjert	188 m²	234 m	03-03-2025	1.525.000 kr.	8.112 kr./m²
Bjert Stationsvej 1 6091 Bjert	192 m²	545 m	09-07-2025	2.390.000 kr.	12.448 kr./m²
Sønderbyvej 20A, Agtrup 6091 Bjert	197 m²	768 m	09-06-2024	4.350.000 kr.	22.081 kr./m²
Sønderbyvej 6, Agtrup 6091 Bjert	203 m²	1,0 km	10-12-2024	4.355.000 kr.	21.453 kr./m²
Klokkehøj 3 6091 Bjert	181 m²	322 m	27-01-2025	1.695.000 kr.	9.365 kr./m²
Vesterløkke 17F 6091 Bjert	182 m²	361 m	26-01-2026	4.130.000 kr.	22.692 kr./m²
Sønderbyvej 29, Agtrup 6091 Bjert	220 m²	836 m	19-05-2025	3.425.000 kr.	15.568 kr./m²
Bjert Stationsvej 7 6091 Bjert	185 m²	593 m	18-06-2025	3.800.000 kr.	20.541 kr./m²
Vesterløkke 17B 6091 Bjert	177 m²	380 m	18-05-2024	3.795.000 kr.	21.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6091

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu