Vesterskovvej 34, Binderup

Villa · 182 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 10.009 m², 6 værelser, opført i 1987. Beliggende i Kolding Kommune (6091). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 10009 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.533.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.129.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6091 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.396 kr/m².2.528.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)10009 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.659.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,51 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6091 (villa)

Markedsudvikling i 6091 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.870.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.659.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg2.870.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterskovvej 12, Binderup 6091 Bjert	138 m²	486 m	17-06-2024	1.400.000 kr.	10.145 kr./m²
Thorsvej 1, Binderup 6091 Bjert	171 m²	949 m	16-03-2025	2.650.000 kr.	15.497 kr./m²
Schultzvej 5 6091 Bjert	188 m²	1,6 km	03-03-2025	1.525.000 kr.	8.112 kr./m²
Vesterløkke 17F 6091 Bjert	182 m²	2,0 km	26-01-2026	4.130.000 kr.	22.692 kr./m²
Klokkehøj 3 6091 Bjert	181 m²	2,1 km	27-01-2025	1.695.000 kr.	9.365 kr./m²
Bjert Stationsvej 7 6091 Bjert	185 m²	2,1 km	18-06-2025	3.800.000 kr.	20.541 kr./m²
Vesterløkke 17B 6091 Bjert	177 m²	2,1 km	18-05-2024	3.795.000 kr.	21.441 kr./m²
Havevej 2 6091 Bjert	170 m²	1,8 km	12-11-2023	2.300.000 kr.	13.529 kr./m²
Bjert Stationsvej 1 6091 Bjert	192 m²	2,1 km	09-07-2025	2.390.000 kr.	12.448 kr./m²
Binderupvej 14 6091 Bjert	157 m²	1,5 km	27-05-2024	1.600.000 kr.	10.191 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6091

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu