Prisvurdering · 6091 Bjert

Oluf Ravns Vej 53, Binderup

Fritidshus · 50 m² · bygget 1994

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 443 m², 3 værelser, opført i 1994, renoveret i 2003. Beliggende i Kolding Kommune (6091). Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1994
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 443 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 616.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i BinderupMedian pris/m² for fritidshus i Binderup (6091, sidste 24 mdr.): 27.961 kr/m² × 50 m².1.398.050 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1994 (32 år). Estimeret renoveringsår: 2003. Signaler: BBR ombygning 2003 (23 år siden — kan trænge til opdatering) · Udbudspris 1.6× over median (43900 vs 27373 kr/m²)+6,00 pct.
3Vores vurdering1.757.460 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 1.828.099 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1112,04 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6091 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6091 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 1994 · Alm. Salg: 145.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.757.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1994jan.Solgt, alm. frit salg145.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oluf Ravns Vej 25, Binderup 6091 Bjert	50 m²	132 m	09-05-2025	1.920.000 kr.	38.400 kr./m²
Oluf Ravns Vej 49, Binderup 6091 Bjert	66 m²	30 m	02-04-2024	2.280.000 kr.	34.545 kr./m²
Oluf Ravns Vej 41, Binderup 6091 Bjert	76 m²	67 m	07-07-2025	2.125.000 kr.	27.961 kr./m²
Kystvej 112, Binderup 6091 Bjert	52 m²	261 m	21-07-2026	2.400.000 kr.	46.154 kr./m²
Binderup Strandpark 30, Binderup 6091 Bjert	52 m²	293 m	30-10-2025	1.495.000 kr.	28.750 kr./m²
Kausvej 11, Binderup 6091 Bjert	53 m²	181 m	25-06-2024	1.785.000 kr.	33.679 kr./m²
Søren Krogs Vej 6, Binderup 6091 Bjert	51 m²	568 m	27-04-2025	1.340.000 kr.	26.275 kr./m²
Søren Krogs Vej 1, Binderup 6091 Bjert	48 m²	539 m	11-07-2024	950.000 kr.	19.792 kr./m²
Binderup Strandpark 68, Binderup 6091 Bjert	56 m²	367 m	13-03-2025	1.500.000 kr.	26.786 kr./m²
Buskvej 4, Binderup 6091 Bjert	59 m²	246 m	23-06-2024	2.500.000 kr.	42.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6091

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu