Thorsvej 1, Binderup, 6091 Bjert — Villa · 171 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.334 m², 7 værelser, opført i 1890, renoveret i 2004. Beliggende i Kolding Kommune (6091). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1334 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.030.000 kr.
Offentlig grundværdi: 718.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6091 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.139 kr/m².2.379.900 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering3.227.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,79 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6091 (villa)

Markedsudvikling i 6091 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.227.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2004Ombygning
1990majEjerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Binderup Villavej 3, Binderup 6091 Bjert	167 m²	570 m	02-10-2023	3.710.000 kr.	22.216 kr./m²
Vesterskovvej 34, Binderup 6091 Bjert	182 m²	949 m	21-08-2024	2.870.000 kr.	15.769 kr./m²
Skamlingvejen 119 6091 Bjert	177 m²	1,8 km	22-10-2025	1.609.000 kr.	9.090 kr./m²
Havevej 2 6091 Bjert	170 m²	2,0 km	12-11-2023	2.300.000 kr.	13.529 kr./m²
Binderupvej 14 6091 Bjert	157 m²	1,6 km	27-05-2024	1.600.000 kr.	10.191 kr./m²
Markvænget 24 6091 Bjert	153 m²	1,6 km	12-10-2025	3.295.000 kr.	21.536 kr./m²
Klokkehøj 3 6091 Bjert	181 m²	2,0 km	27-01-2025	1.695.000 kr.	9.365 kr./m²
Vesterskovvej 12, Binderup 6091 Bjert	138 m²	967 m	17-06-2024	1.400.000 kr.	10.145 kr./m²
Schultzvej 5 6091 Bjert	188 m²	1,7 km	03-03-2025	1.525.000 kr.	8.112 kr./m²
Vesterløkke 17B 6091 Bjert	177 m²	2,3 km	18-05-2024	3.795.000 kr.	21.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6091

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu