Skamlingvejen 117, 6091 Bjert — Villa · 95 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 26.506 m², 6 værelser, opført i 1929. Beliggende i Kolding Kommune (6091). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Erhvervsareal: 90 m²
Grundareal: 26506 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.229.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6091 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.862 kr/m².1.529.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkamlingvejen gns: 13.014 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6091-snit 15.754 kr/m²-17,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)26506 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering1.739.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
2023aug.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skamlingvejen 119 6091 Bjert	177 m²	45 m	22-10-2025	1.609.000 kr.	9.090 kr./m²
Bjert Vestervang 15 6091 Bjert	100 m²	3,8 km	18-10-2023	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Bjert Kirkesti 6 6091 Bjert	110 m²	3,6 km	28-01-2026	1.935.000 kr.	17.591 kr./m²
Bjert Vestervang 8 6091 Bjert	110 m²	3,8 km	04-09-2024	1.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Åvænget 15 6091 Bjert	114 m²	4,0 km	18-09-2024	1.160.000 kr.	10.175 kr./m²
Åvænget 4 6091 Bjert	119 m²	3,9 km	06-08-2025	1.550.000 kr.	13.025 kr./m²
Hasselvænget 5 6091 Bjert	125 m²	3,5 km	01-03-2025	1.800.000 kr.	14.400 kr./m²
Løgervej 18, Agtrup 6091 Bjert	108 m²	5,0 km	07-12-2025	1.650.000 kr.	15.278 kr./m²
Nørrevænget 5, Agtrup 6091 Bjert	112 m²	4,8 km	28-04-2025	1.895.000 kr.	16.920 kr./m²
Vesterskovvej 12, Binderup 6091 Bjert	138 m²	2,7 km	17-06-2024	1.400.000 kr.	10.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6091

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu